A louer local artisanal 215m² à Le Mans

CHAMPAGNÉ Zone Artisanale (72470) secteur recherché -
vous propose à la location et bénéficiant d'une très bonne visibilité ces Bâtiments d'une superficie d'environ 1.200 m², bureaux, parking environ 2 300 m2 pour chaussée lourde.
- 1 er bâtiment de 1.100 m² simple peau hauteur 7 mètres
- bureaux de 110 m²
Clôturé et automatisé, entrepôt avec portes sectionnelles et grande hauteur de plafond pour rentrer un camion.
Accès routiers aisés (Rocade du Mans ? Entrée/ Sortie Autoroute )

Loyer mensuel de 4 000 euros HT .

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 17 000 euros TTC .
Dépôt de garantie 2 mois de loyer. 8 000 euros

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC , , .
Mandat réf : 422 694 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.??

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À LOUER – BUREAUX / LOCAUX ACTIVITE NEUFS
MONCÉ-EN-BELIN
Sud Le Mans – Accès rocade immédiat
Au sein d’un ensemble de locaux d’activités récent et moderne, aménagés sont disponibles à la location, avec parkings privatifs.
Idéal pour entreprise tertiaire, siège régional, bureau d’études, activité industrielle légère ou société manufacturière souhaitant intégrer des bureaux qualitatifs à proximité immédiate du Mans.

Surfaces
Plateau disponible 300 m2 divisible (150 / 300 / 650 m2)
Possibilité de division en lots adaptés aux besoins
Espaces livrés bruts, prêts à aménager selon votre cahier des charges
Configuration idéale pour open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, showroom ou espace technique, petit stockage.
Hauteur sous ferme selon emplacement entre 4,2 m et 6m

Confort & Performance
Plancher chauffant / rafraîchissant géothermique
Bâtiment récent
Isolation performante
Fibre optique
Grande luminosité
Un environnement moderne offrant confort thermique et maîtrise énergétique.

Accessibilité stratégique
Accès immédiat rocade sud
Proximité Arnage
Accès rapide autoroutes A11 / A28
À quelques minutes du Mans
Secteur sud dynamique en développement.

Option complémentaire
Possibilité de location de surface de stockage complémentaire dans le périmètre immédiat de l’ensemble immobilier.

Conditions financières
Loyer attractif : 65 € HT / m² / an
Parkings inclus
Aménagement à définir selon projet
Solution rare sur le secteur à ce niveau de loyer.

Contact

– Immobilier d’entreprise





Honoraires de 5 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 207,70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 875 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP