Entrepôt neuf 181m² à louer en ZA proche Angers

Local d'activité neuf 181 m²



Les Ponts de Cé



Zone artisanale, accès rapide aux grands axes

Opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.



Nous vous proposons un local d'activité neuf de 181 m², situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, bénéficiant d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers.



Le bien se compose d'une surface d'activité / stockage de 164 m² complétée par environ 18 m² de bureaux d'accompagnement, permettant d'installer votre partie administrative, un accueil clientèle ou un espace de gestion dans des conditions fonctionnelles et confortables.



L'accès marchandises est assuré par une porte sectionnelle motorisée de mètres de large, offrant une large ouverture et une exploitation optimisée pour les livraisons, enlèvements et mouvements de marchandises. En façade, une aire de stationnement devant le local facilite le stationnement des véhicules utilitaires ou des visiteurs.



Ce local d'activité représente une opportunité rare sur le secteur pour un artisan, une TPE/PME ou une structure en croissance, à la recherche d'un outil de travail fonctionnel, récent et valorisant pour l'image de l'entreprise.



Conditions locatives

Bail 3/6/9

Loyer annuel HT / HC : 19 900 €

Honoraires HT : 4975 € (soit 25 % du loyer annuel HT)

Provision pour charges : 240 euros HT/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT



Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).