A louer Local d'activité 607m² Morangis

Loyer mensuel

4 807€

Surface

607 m²

Montant au m²

95€/m²/an

À proximité de l'autoroute A6 et de la Nationale N7, à Morangis, sur le territoire de GRAND ORLY SEINE BIÈVRES, ImmpNotre équipes propose une surface de 607 m² d'activités dans un bâtiment récemment rénové.
Ce lot se compose d'environ 316 m² au rez-de-chaussée et d'environ 296 m² au premier étage, accessible par un monte-charge, idéal pour l'aménagement de bureaux. Situé au coeur d'un site clos et sécurisé, ce lot d'activité offre également des places de parking pour plus de commodité. Les locaux disposent de sanitaires privatifs, assurant un confort optimal pour vos employés. De plus, le site bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Morangis, facilitant l'accès aux commodités locales et aux grands axes routiers. Cet espace polyvalent est idéal pour les entreprises cherchant à combiner activité et bureaux dans un cadre moderne et sécurisé.
RER RER B et C : Massy-Palaiseau Bus 399 / 492 SNCF Massy TGV Route N7 Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 807 € (95.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 607 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Activités	291				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	316				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B4	Activités	607	Immédiate	95 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B4
Total		607 m²
7 extérieurs

Equipements

. Site clôturé par portail d'accès
. Faux plafonds
. Moquette
. Cuisine à l'étage du lot B5
. Sanitaires privatifs dans chaque lot
Surface RDC : 316 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Monte-charge pour le lot B4
Murs périmétriques : Double bardage