A louer Local d'activité 1461m² Morangis
8 RUE GUSTAVE EIFFEL
Loyer mensuel
20 702€
Surface
1 461 m²
Montant au m²
170€/m²/an
Idéalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, à proximité immédiate des grands axes routiers A6, A10 et N20, et à seulement 5 km de l'aéroport d'Orly.
Notre équipeopose à la location, à compter du 2ème trimestre 2027, un bâtiment indépendant d'environ 1 500 m². Réalisé avec des prestations de qualité, cet ensemble immobilier sera certifié BREEAM, garantissant des performances environnementales élevées et un cadre de travail durable.
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N7 Aéroport A 5km de l'aéroport d'Orly RER RER C Longjumeau Tramway Tram 12 Longjumeau Bus Lignes 492 / 4280 / 399 / B et C
Notre équipeopose à la location, à compter du 2ème trimestre 2027, un bâtiment indépendant d'environ 1 500 m². Réalisé avec des prestations de qualité, cet ensemble immobilier sera certifié BREEAM, garantissant des performances environnementales élevées et un cadre de travail durable.
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N7 Aéroport A 5km de l'aéroport d'Orly RER RER C Longjumeau Tramway Tram 12 Longjumeau Bus Lignes 492 / 4280 / 399 / B et C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 20 702 € (170.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 461 m² non divisibles
Surface de 1 461 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Lot B | Activités | 1 461 | 2ème trimestre 2027 | 170 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot B | ||||||
| Total | 1 461 m² |
Equipements
. Certifiée BREEAM EXCELLENT
. Façade en bardage double peau
. Charpente métallique
. Portail d'accès
. Site clos, sécurisé et indépendant
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Cour camion 35 m
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Locaux neufs/restructurés
. Eclairage LED (GTB lumière et CVC)
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Sanitaires privatifs
LOT A : Porte sectionnelle de plain-pied :
- 2 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- 4 portes à quai
LOT B : Porte sectionnelle de plain-pied :
- 3 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- 2 portes à quai
. Tarif jaune (100kVA par lot)
Immeuble indépendant
. Façade en bardage double peau
. Charpente métallique
. Portail d'accès
. Site clos, sécurisé et indépendant
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Cour camion 35 m
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Locaux neufs/restructurés
. Eclairage LED (GTB lumière et CVC)
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Sanitaires privatifs
LOT A : Porte sectionnelle de plain-pied :
- 2 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- 4 portes à quai
LOT B : Porte sectionnelle de plain-pied :
- 3 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- 2 portes à quai
. Tarif jaune (100kVA par lot)
Immeuble indépendant
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Morangis, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 20 702 € (170.04 €/m²/an)
Surface de 1 461 m²
Réactualisé le 06/07/2026
Référence CessionPME : 21851760E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8 €/m²/mois
Loyer bas
10 €/m²/mois
Loyer médian
11 €/m²/mois
Loyer haut
