A louer locaux professionnels de 156m² à St Brieuc

Loyer mensuel

1 800€

Surface

156 m²

Montant au m²

138€/m²/an

Situé à SAINT-BRIEUC, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Saint-Michel, vous propose à la LOCATION :

Un local professionnel anciennement exploité par des médecins d'une surface d'environs 156m² composé de :

5 grands bureaux entre 14 et 17m² environ disposant chacun d'un point d'eau
Une salle d'attente d'environs 18m²
Un bel espace d'accueil d'environ 28m²
2 petite pièce de 5 et 7m² pouvant servir de stockage
2 WC
1 cave en sous-sol

Loyer = 1 800€ HT HC/mois soit 21 600€/an

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC à la charge preneur soit 6 480€ HT

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 153.6 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 480,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- Arrêts de bus à moins de 300m : Foyer Saint-Vincent , Musset, La Grille, Gouet, Fontaine Saint-Brieuc, Saint-Michel

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 1 800 € (138.48 €/m²/an)

Honoraires : 6 480 €

Surfaces et longueurs

Surface de 156 m²

Equipements

Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Cave, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

155 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

155 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 800 € (138.48 €/m²/an)

Surface de 156 m²

Réactualisé le 27/03/2026

Référence CessionPME : 22_0274

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

11.54 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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À LOUER
- Bureau privatif entièrement équipé (jusqu’à 6 postes de travail) au sein d'un espace de 700 m² dédié au coworking et au travail collaboratif
- proximité Centre Ville. => un espace de 22,90 m² au 4è étage dans un lieu totalement réhabilité avec tous aménagements neufs. Accès 24h/24 et 7j/7
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Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
1 espace accueil
1 salle de pause
2 salles de formations de 26m² et 40m²
locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

Bureaux cloisonnés lumineux
Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
Éclairage LED basse consommation
Ascenseur desservant les étages
Accès à un toit-terrasse
Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Loyer annuel : 69165 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)