LOCAL D'ACTIVITÉ 420m² EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de la RN12 et à quelques minutes du centre-ville de Saint-Brieuc, ce local offre un cadre idéal pour le développement de votre activité.
vous propose à la location un local d'activité d'environ 420 m², parfaitement adapté aux artisans, PME ou activités de stockage/logistique.
Composition :
- Environ 280 m² de surface de stockage/atelier
- Environ 100 m² de bureaux en mezzanine comprenant :
- 3 bureaux
- Une salle de pause avec cuisine
- Vestiaires avec douche
- WC
- Un local de stockage attenant d'environ 40 m²
Les + du bien :
- Accès rapide aux axes principaux (RN12)
- Environnement professionnel attractif
- Espaces fonctionnels et bien répartis
- Idéal pour activité mixte (bureaux + stockage)
- Disponibilité immédiate
Conditions financières :
- Loyer : 1 800 € HT / mois (soit 21 600 € HT HC / an)
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 6 480 € HT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Saint-Brieuc : /
- Loyer annuel : 21600 € HTHC
- Honoraires : 30% HT à la charge de l'acquéreur (soit 6 480,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Proximité immédiate de la RN12
- - Bus IUT Aurore (666m)
- Bus Chaptal (666m) - Lignes : TE7
- Bus P+R Avenir (706m) - Lignes : 70, TE70, A
- Bus Pomme d'Or (778m)
- Bus Aurore (789m) - Lignes : TE7
- Bus Paris (790m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B
- Bus Lamaze (814m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE20, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Rostand (815m) - Lignes : TE7
- Bus Douvenant (826m)
- Bus Cité (832m)
- Bus Loucheur (842m)
- Bus Beaufeuillage (872m) - Lignes : DF1, E, TE20
- Bus La Rose (873m)
- BusPôle Universitaire (888m) - Lignes : AT B, DF1, TE6, TE7, TE70, A
- Bus Les Cygnes (901m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE20, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Rabelais (911m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B, 202
- Bus Fred Aubert (917m) - Lignes : DF1, E
- Bus Ville Néant (939m) - Lignes : 30
- Bus Europe (976m) - Lignes : DF1, E, M1, N1, 201
Données Financières
Loyer mensuel : 1 800 € (51.48 €/m²/an)
Honoraires : 6 480 €
Surfaces et longueurs
Surface de 420 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Loyer mensuel : 1 800 € (51.48 €/m²/an)
Surface de 420 m²
Réactualisé le 28/04/2026
Référence CessionPME : 22_0210
Demander plus d'informations sur ce bien
