Bureaux 275m² à louer empl premium à Saint-Brieuc

Idéalement situé au cœur d'un environnement économique particulièrement dynamique et bénéficiant d'un emplacement premium à Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION un PROGRAMME NEUF

À proximité immédiate de la rue de Paris, de la zone d'activités de Brézillet et surtout de la grande zone commerciale de zone commerciale de Langueux, l'une des plus importantes des Côtes-d'Armor, le site profite de la présence de nombreuses enseignes nationales telles que E.Leclerc, Leroy Merlin, Decathlon, Action, But, Conforama, Darty, Kiabi, McDonald's, Burger King et bien d'autres commerces et services.

Ce bâtiment neuf, livré brut de béton avec fluides en attente est à destination d'activités professionnelles : artisanat, négoce, entrepôt, bureaux ou activités de services avec accueil de clientèle.

La cellule développe une surface totale d'environ 550 m², répartie comme suit :

• RDC : environ 275 m² de surface de plancher
• R+1 : environ 275 m² de surface de plancher
• (surfaces divisibles selon les besoins de l'utilisateur)

Les aménagements extérieurs comprendront :

• 7 places de stationnement classique ainsi qu' 1 place PMR
• Parking mutualisé en foisonnement sur le reste du site
• Installation photovoltaïque en toiture s'inscrivant dans une démarche énergétique moderne et durable.

Un emplacement stratégique, une excellente visibilité et un programme neuf idéal pour implanter ou développer votre activité !

LOYER = 120€/m²/an HT HC soit 132 000€ HT HC/an pour l'ensemble du bâtiment.

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 39 600€ HT charge preneur


- Loyer annuel : 33000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 900,00 € HT)