A louer locaux professionnels 156m² Saint-Brieuc

Loyer mensuel

1 500€

Surface

156 m²

Montant au m²

115€/m²/an

Situé à SAINT-BRIEUC, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Saint-Michel, vous propose à la LOCATION :

Un local professionnel anciennement exploité par des médecins d'une surface d'environs 156m² composé de :

5 grands bureaux entre 14 et 17m² environ disposant chacun d'un point d'eau
Une salle d'attente d'environs 18m²
Un bel espace d'accueil d'environ 28m²
2 petite pièce de 5 et 7m² pouvant servir de stockage
2 WC
1 cave en sous-sol

Loyer = 1 500€ HT HC/mois soit 18 000€/an

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC à la charge preneur soit 5 400€ HT

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Charges annuelles : 153.6 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- Arrêts de bus à moins de 300m : Foyer Saint-Vincent , Musset, La Grille, Gouet, Fontaine Saint-Brieuc, Saint-Michel

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 1 500 € (115.44 €/m²/an)

Honoraires : 5 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 156 m²

Equipements

Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Cave, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

155 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

155 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 500 € (115.44 €/m²/an)

Surface de 156 m²

Réactualisé le 03/06/2026

Référence CessionPME : 22_0274

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

7 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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Ce bâtiment neuf, livré brut de béton avec fluides en attente est à destination d'activités professionnelles : artisanat, négoce, entrepôt, bureaux ou activités de services avec accueil de clientèle.

La cellule développe une surface totale d'environ 550 m², répartie comme suit :

RDC : environ 275 m² de surface de plancher
R+1 : environ 275 m² de surface de plancher
(surfaces divisibles selon les besoins de l'utilisateur)

Les aménagements extérieurs comprendront :

7 places de stationnement classique ainsi qu' 1 place PMR
Parking mutualisé en foisonnement sur le reste du site
Installation photovoltaïque en toiture s'inscrivant dans une démarche énergétique moderne et durable.

Un emplacement stratégique, une excellente visibilité et un programme neuf idéal pour implanter ou développer votre activité !

LOYER = 120€/m²/an HT HC soit 132 000€ HT HC/an pour l'ensemble du bâtiment.

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 39 600€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 33000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 900,00 € HT)