Cellules d'activités à louer à Saint Brieuc

Loyer mensuel

5 607€

Surface

841 m²

Montant au m²

80€/m²/an

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Saint-Brieuc, d'une surface allant de 175 à 400 m².
Implantées en zone d'activités, à seulement 2 minutes de la N12, ces cellules offrent une excellente accessibilité pour toute activité artisanale, de stockage, tertiaire ou de petite production.

La première cellule développe 225 m² en rez-de-chaussée complétés par 175 m² de mezzanine, soit une surface totale de 400 m². La seconde cellule dispose de 175 m² en rez-de-chaussée. Ces deux espaces sont livrés bruts de béton, fluides en attente, avec porte sectionnelle et quelques places de stationnement privatives en façade.

Une troisième cellule, à aménager, comprend 115 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un étage de 151 m², particulièrement adapté à un usage de bureaux ou d'activité mixte. Des travaux sont à prévoir sur cet espace.

Localisation : Saint-Brieuc Zone d'activités
Surface : 175 m² à 400 m²
Accessibilité : À 2 minutes de la N12
Disponibilité : Immédiate

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 1er trimestre 2026

Données Financières

Loyer mensuel : 5 607 € (80.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 841 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 5 607 € (80.04 €/m²/an)

Surface de 841 m²

Réactualisé le 01/07/2026

Référence CessionPME : 22_8081

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

7 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC à la charge preneur soit 5 400€ HT

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Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 39 600€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 33000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 900,00 € HT)

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