A louer entrepôt de 77m² Saint-Jean-de-Marsacq

Loyer mensuel

750€

Surface

77 m²

Montant au m²

117€/m²/an

Situé sur la commune de Saint-Jean-de-Marsacq, ce local bénéficie d'une implantation privilégiée dans un environnement calme et confidentiel. Le bien est niché au cœur d'une propriété privée entièrement close et sous surveillance caméra. Sa configuration est optimale pour la logistiquegrâce à une grande zone de manœuvre devant le box, facilitant l'accès aux véhicules volumineux.
DESCRIPTIF TECHNIQUE

Ce box fonctionnel de 77 m² est parfaitement adapté aux besoins des artisans ou des collectionneurs :

Accès : Porte basculante (configuration 2/3
- 1/3) offrant une ouverture exceptionnelle de 6,70 m.
Volume : Hauteur sous porte de 3,60 m, idéale pour utilitaires, camping-cars, bateaux ou stockage vertical.
Équipements : Éclairage industriel intérieur, éclairage extérieur et prises de courant.
Énergie : Électricité avec compteur dédié (consommations à la charge du locataire).
Services : Robinet d'eau extérieur à disposition.
Usage : Parfait pour un dépôt d'artisan, stockage de marchandises, voitures de collection, motos ou hivernage.

DONNÉES FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 750 € Net.
Dépôt de garantie : 750 €.
Honoraires de location : 2 160 € TTC (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux à la charge du preneur).
Type de contrat : Bail commercial ou convention d'occupation précaire selon projet.
Disponibilité : Immédiate.

- Loyer annuel : 9000 € NET

- Honoraires : 20% HT (soit 1 800,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 750 € (116.88 €/m²/an)

Honoraires : 1 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 77 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Jean-de-Marsacq, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 750 € (116.88 €/m²/an)

Surface de 77 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 40_0855

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.43 €/m²/mois Loyer bas

8.33 €/m²/mois Loyer médian

10.42 €/m²/mois Loyer haut

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Surface : 80 m² (RDC)
État : Neuf / Brut de béton
Accessibilité : Axe passant, stationnement facile, normes ERP/PMR.

Conditions financières :

Loyer annuel : 10 560 € HT/HC
Loyer mensuel : 880 € HT/HC
Honoraires d'agence : 2 534,40 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT)

- Loyer annuel : 10560 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 112,00 € HT)

Idéalement situé à Seignosse (Zone Laubian), découvrez ce local de 115 m² dans un ensemble immobilier neuf. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité optimale pour booster votre business. Idéal artisan, profession libérale ou commerce.

Surface : 115 m²
Prestations : Bâtiment aux dernières normes, accès gros porteurs possible, parkings privatifs.

Conditions financières :

Loyer annuel : 15 180 € HT/HC
Loyer mensuel : 1 265 € HT/HC
Honoraires d'agence : 3 643,20 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT)

- Loyer annuel : 15180 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 036,00 € HT)

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Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP.
Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges.

Conditions Financières

Loyer principal : 510 € HT / mois.
Charges : 60 € / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM).
Loyer mensuel total : 570 €.
Dépôt de garantie : 510 € (soit 1 terme de loyer HT hors charges).
Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 468,80 € TTC.

Modalités

Bail professionnel : Durée de 6 ans.
Disponibilité : 1er juin 2026.

- Loyer annuel : 6120 € NET

- Charges annuelles : 720 € NET

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 224,00 € HT)

A louer entrepôt de 77m² Saint-Jean-de-Marsacq

Données Financières

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