Local 115m² à louer à Seignosse Zone LaubianLocal 115m² à louer à Seignosse Zone Laubian

Local 115m² à louer à Seignosse Zone Laubian

Loyer mensuel1 035 €
Surface115 m²Montant au m²108 €/m²/an

Idéalement situé à Seignosse (Zone Laubian), découvrez ce local de 115 m² dans un ensemble immobilier neuf. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité optimale pour booster votre business. Idéal artisan, profession libérale ou commerce.

  • Surface : 115 m²

  • Prestations : Bâtiment aux dernières normes, accès gros porteurs possible, parkings privatifs.

Conditions financières :

  • Loyer annuel : 12 420 € HT/HC

  • Loyer mensuel : 1 035 € HT/HC

  • Honoraires d'agence : 2 484,00 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT)



- Loyer annuel : 12420 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 484,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Loyer mensuel : 1 035 € (108 €/m²/an)

Honoraires : 2 484 €

Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de retournement

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Septembre 2026

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Seignosse, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 035 € (108 €/m²/an)

Surface : 115 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_0885

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • Loyer : 4 000 € HT / mois
  • Taxe foncière à la charge du preneur
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT à la charge du preneur
Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8312PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



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- RDC 157 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 57 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

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Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 24 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 000 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 2 000 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 € HT

Référence n°2162-214

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