SAINT MACAIRE EN MAUGES - ENTREPOT - LOGISTIQUE à 0 € ( N° 2736153,A)

Loue entrepôt et bureaux de 8615m² à Sèvremoine

Surface min

2 000 m²

À louer en BEFA à Sèvremoine (49), projet neuf de bâtiment à usage de messagerie de 8 615 m² sur un terrain de 22 810 m².
Conçu sur mesure selon vos besoins, l'entrepôt offre des prestations logistiques performantes : 23 quais poids lourds et 1 accès de plain-pied, 600 m² de bureaux en R+1. Localisation stratégique entre les 2x2 voies E62 et D752, à 10 minutes de Cholet et 15 minutes de l'A87. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: A définir

Situé à Sèvremoine (49), entre les 2x2 voies E62 et D752, à 10 minutes de Cholet, 30 minutes de Nantes et 1 heure d'Angers. Accès à l'A87 (Angers-La Roche-sur-Yon) en 15 minutes. L'environnement immédiat regroupe des zones d'activités mêlant artisanat, PME, industrie et logistique, dansun secteur dynamique du Choletais.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 8 615 m²

Surface divisible

Surface divisible 2 000 m² minimum

Equipements

Projet neuf de bâtiment à usage de messagerie de 8 615 m² de surface de plancher, sur un terrain de 22 810 m². 23 quais poids lourds et 1 accès de plain-pied. 600 m² de bureaux en R+1. 44 places VUL et 60 places VL. Bâtiment réalisé en BEFA, conçu sur mesure selon les besoins du preneur. Non soumis au DPE.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Sèvremoine, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Surface de 8 615 m²

Réactualisé le 12/06/2026

Référence CessionPME : 49_000078

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

6 €/m²/mois Loyer médian

7 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Sèvremoine

vous propose à la location un bâtiment industriel récent d'environ 6 500 m², implanté sur le secteur de la région choletaise.

Cet ensemble développe une surface approximative de 6 500 m² comprenant un atelier de production, des espaces de stockage et de manutention, des bureaux et locaux sociaux ainsi que des locaux techniques. Le site bénéficie d'équipements adaptés aux activités industrielles et logistiques : quais de déchargement, portes sectionnelles, système sprinkler et poste haute tension. L'ensemble est édifié sur un terrain clos etbitumé d'environ 18 000 m², facilitant la circulation des poids lourds et les opérations logistiques. Taxe foncière à la charge du preneur. Site fonctionnel, disponible immédiatement.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors dela transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

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