BÂTIMENT INDÉPENDANT À LOUER 6 734 m²
vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de dernière génération, idéalement situé à Saint-Michel-sur-Orge, au pied de la N104, à seulement 7 minutes de l'A6 et 10 minutes de l'A10. Son implantation stratégique permet également de rejoindre Paris en 26 minutes et l'aéroport d'Orly en 25 minutes.
Descriptif du bien
Le bâtiment développe une surface totale de 6 734 m², comprenant :
- 6 315 m² d'entrepôt / stockage
- 419 m² de bureaux
- 94 places de stationnement privatives
- 6 quais de chargement
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Hauteur libre sous poutre : 8,70 m
- Loyer annuel : 607 000 € HT HC
- Valeur locative : 90,14 € HT HC / m² / an
Charges récupérables :
- 47 205,34 € HT / an
- 7,01 € HT / m² / an
Taxe foncière :
- 94 141 € / an (à la charge du preneur)
- 13,98 € / m² / an
- Bâtiment indépendant
- Localisation premium au cœur du pôle logistique de l'Essonne
- Accès immédiat aux principaux axes routiers
- Prestations logistiques de qualité
- Nombreux stationnements
- Idéal pour des activités de logistique, stockage, distribution ou production légère.
- Loyer annuel : 607000 € HTHC
- Charges annuelles : 47205.34 € HT
- Taxe foncière : 94141 € Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Loyer mensuel : 50 583 € (90.12 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 6 734 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Michel-sur-Orge, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 50 583 € (90.12 €/m²/an)
Surface de 6 734 m²
Réactualisé le 09/07/2026
Référence CessionPME : 91_1034
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