A louer local activité 270m² à Saint Paul les Dax

Situé sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, vous propose à la location un local d'activités de 825 m², offrant de belles caractéristiques techniques et une configuration adaptée à de multiples usages.

Le bâtiment se compose de :

• 513 m² en rez-de-chaussée
  

• 312 m² à l'étage
  

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'installations techniques
  

• Portes sectionnelles électriques, en rez-de-chaussée et à l'étage (particularité rare)
  

• Isolation double peau, garantissant de bonnes performances thermiques
  

• Système d'alarmes en place
  

Un local fonctionnel, polyvalent et adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 500 € HT HC/mois
• Taxe Foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

À LOUER – Local d'activité d'environ 270 m² à Saint-Paul-lès-Dax

Situé en bordure de la 4 voies, au cœur d'une zone dynamique avec un accès rapide et pratique, ce local d'activité d'environ 270 m² est parfaitementadapté pour du stockage, une activité artisanale ou liée au bâtiment.

Caractéristiques :

• Grande hauteur sous plafonds
  

• Une porte sectionnelle
  

• Triphasé disponible
  

• Terrain clôturé à l'arrière (espace partagé), idéal pour stockage extérieur ou circulation
  

• Parking sur site
  

• Eau et électricité avec compteurs indépendants
  

Conditions financières :

• Loyer : 19 200 € HT / an (soit 1 600 € HT / mois), hors charges
  

• Honoraires d'agence : 4 608 € TTC, à la charge du preneur
  

Un emplacement stratégique : excellente visibilité depuis un axe très fréquenté, dans un environnement professionnel attractif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI Pro – Saint-Vincent-de-Tyrosse.


- Loyer annuel : 19200 € HTHC

- Honoraires : 3840 € HT à la charge du preneur