Entrepôt 270m² à louer à Saint-Paul-lès-Dax

Situé sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, vous propose à la location un local d'activités de 825 m², offrant de belles caractéristiques techniques et une configuration adaptée à de multiples usages.

Le bâtiment se compose de :

• 513 m² en rez-de-chaussée
  

• 312 m² à l'étage
  

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'installations techniques
  

• Portes sectionnelles électriques, en rez-de-chaussée et à l'étage (particularité rare)
  

• Isolation double peau, garantissant de bonnes performances thermiques
  

• Système d'alarmes en place
  

Un local fonctionnel, polyvalent et adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 500 € HT HC/mois
• Taxe Foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

À LOUER – Local d'activité d'environ 270 m² à Saint-Paul-lès-Dax

Idéalement situé en bordure de la 4 voies, dans une zone dynamique avec un accès rapide et facile, ce local d'activité d'environ 270 m² est parfaitement adapté pour une activité artisanale, de stockage ou du bâtiment.

Caractéristiques :

• Partie bureaux aménagés
  

• Une grande porte sectionnelle
  

• Mezzanine
  

• Belle hauteur sous plafonds
  

• Triphasé disponible
  

• Terrain clôturé à l'arrière, idéal pour stockage extérieur
  

• Parking sur site
  

• Eau et électricité avec compteurs indépendants
  

Conditions financières :

• Loyer : 21 600 € HT / an (soit 1 800 € HT / mois)
  

• Honoraires d'agence : 5 184 € TTC
  

Un emplacement stratégique : excellente visibilité depuis un axe très fréquenté, au cœur d'une zone d'activité en plein développement.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou étudier les possibilités selon vos besoins, contactez ORPI Pro – Saint-Vincent-de-Tyrosse.


- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Honoraires : 4320 € HT à la charge du preneur