LOCAL NEUF 120 m² - STOCKAGE & ARTISANAL

Description :

À louer, local professionnel de 120 m² environ situé à proximité immédiate de l'agglomération dacquoise.

Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier neuf (construction 2024) de haute qualité, édifié sur une parcelle de 1 161 m² entièrement clôturée avec portail.

Caractéristiques techniques :

• Structure : Ossature métallique avec bardage et couverture en panneaux sandwich (40 mm) pour une isolation optimale.
  

• Sol : Dalle béton lisse quartzée, idéale pour le passage d'engins ou le stockage propre.
  

• Accès : Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 m + porte de service indépendante.
  

• Aménagements : Cellule de 12 x 10 m, mur séparatif en parpaing coupe-feu, fenêtre en façade arrière apportant une luminosité naturelle.
  

• Équipements : Compteurs eau et électricité individuels, raccordement au tout-à-l'égout.
  

• Extérieurs : Stationnement privatif en extérieur.
  
  
  

Le plus : Site en monopropriété (pas de charges de copropriété).
CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer mensuel : 890 € HT (soit 1 068 € TTC) .
  

• Charges : Néant (loyer net de charges).
  

• Type de bail : Dérogatoire ou Commercial (3/6/9).
  

• Dépôt de garantie : À définir selon le bail.
  

• Honoraires d'agence (Locataire) : 2 916 € TTC (comprenant négociation, rédaction de bail et état des lieux)