A louer Local d'activité 387m² Villejuif
7-9 RUE JEAN PROUVE
Loyer mensuel
4 353€
Surface
387 m²
Montant au m²
135€/m²/an
Découvrez une opportunité unique à Villejuif avec IMMNotre équipeun lot d'activités de 387 m² incluant des bureaux d'accompagnement, idéal pour implanter votre entreprise dans un cadre fonctionnel et qualitatif.
Entièrement rénovés, ces locaux offrent une belle hauteur sous plafond, un espace de travail lumineux et modulable, ainsi qu'un parc privatif paysager garantissant un environnement professionnel serein. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de la ligne 14 et de L'Haÿ-les-Roses, ce site combine accessibilité, confort et visibilité. Que vous soyez dans la logistique, la production légère ou les services techniques, ce lot est parfaitement conçu pour accompagner votre développement. Ne manquez pas cette opportunité à prix attractif pour installer durablement votre activité dans un lieu d'exception à Villejuif.
Bus Bus V7, 131 Metro Villejuif Louis Aragon (7) Route Nationale N7 Autoroute A6 Autoroute A86
. Immeuble de bureaux / Activités High tech . Façade en pierres agrafées . Site clos . Parkings extérieurs
Entièrement rénovés, ces locaux offrent une belle hauteur sous plafond, un espace de travail lumineux et modulable, ainsi qu'un parc privatif paysager garantissant un environnement professionnel serein. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de la ligne 14 et de L'Haÿ-les-Roses, ce site combine accessibilité, confort et visibilité. Que vous soyez dans la logistique, la production légère ou les services techniques, ce lot est parfaitement conçu pour accompagner votre développement. Ne manquez pas cette opportunité à prix attractif pour installer durablement votre activité dans un lieu d'exception à Villejuif.
Bus Bus V7, 131 Metro Villejuif Louis Aragon (7) Route Nationale N7 Autoroute A6 Autoroute A86
. Immeuble de bureaux / Activités High tech . Façade en pierres agrafées . Site clos . Parkings extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 353 € (135.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 387 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hall A Lot 25 | Bureaux | 159 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 25 | |||||||||
| RDC | Hall A Lot 2 | Activités | 228 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 2 | |||||||||
| Total Cellule Lot 2/25 | Hall A Lot 2/25 | Activités | 387 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 22,52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 2/25 | ||||||
| Total | 387 m² |
Equipements
. Moquette
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Courant fort
. Chauffage électrique
. Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 228 m²
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Courant fort
. Chauffage électrique
. Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 228 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Catégorie N.C.
émission de gaz à effet de serre (GES)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
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Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Villejuif, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 4 353 € (135.00 €/m²/an)
Surface de 387 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13850790E-0025L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
10.83 €/m²/mois
Loyer bas
12.5 €/m²/mois
Loyer médian
14.17 €/m²/mois
Loyer haut
