A louer Local d'activité 2589m² Wissous
11-13 AVENUE JEANNE GARNERIN
Loyer mensuel
34 511€
Surface
2 589 m²
Montant au m²
160€/m²/an
Idéalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, à proximité immédiate de la future ligne 18 du métro ainsi que des principaux axes routiers (A6, A10 et A86), Notre équiperopose à la location 1 local d'activités de 2 500 m² environ.
Ce local est livré au 3ème trimestre 2027, propose des prestations de qualité, adaptées aux besoins des entreprises en quête d'espaces modernes, fonctionnels et performants.
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N20 Aéroport Aéroport ORLY Bus Ligne 401 - Arrêt Jeanne Garnerin Bus Georges Besse 2 (Ligne 1)
Ce local est livré au 3ème trimestre 2027, propose des prestations de qualité, adaptées aux besoins des entreprises en quête d'espaces modernes, fonctionnels et performants.
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N20 Aéroport Aéroport ORLY Bus Ligne 401 - Arrêt Jeanne Garnerin Bus Georges Besse 2 (Ligne 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 34 511 € (159.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 589 m² non divisibles
Surface de 2 589 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 399 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 2 190 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot 01 | Lot 01 | Activités | 2 589 | 3ème trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 01 | ||||||
| Total | 2 589 m² |
Equipements
. Façade en bardage double peau
. Charpente métallique
. Site clos et sécurisé
. Portail d'accès
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour camion 18-26 m
. Locaux neufs
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 10,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
- 4 portes sectionnelles par lot
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Sanitaires privatifs
. Tarif jaune
Surface RDC : 2190 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 10,5 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 4
. Charpente métallique
. Site clos et sécurisé
. Portail d'accès
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour camion 18-26 m
. Locaux neufs
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 10,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
- 4 portes sectionnelles par lot
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Sanitaires privatifs
. Tarif jaune
Surface RDC : 2190 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 10,5 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 4
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Wissous, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 34 511 € (159.96 €/m²/an)
Surface de 2 589 m²
Réactualisé le 06/07/2026
Référence CessionPME : 21851230E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8 €/m²/mois
Loyer bas
10 €/m²/mois
Loyer médian
11 €/m²/mois
Loyer haut
