A louer local d'activité ZA Courtaboeuf aux Ulis

Idéalement placé dans une zone d'activité et Commercial de COURTABOEUF à proximité du plateau de saclay, Massy Palaiseau, je vous propose un local mixte Bureau et activité à louer.

Localisation :

Zone COURTABOEUF Les Ulis Villebon
Aéroport ORLY à proximité
Gare TGV MASSY
Axe routier A6 A10 N118
Nombreuses Ligne de bus 22; 23; 3; 91-5; 91-2; 91-4

Caractéristiques techniques :

Sous sol équipé d'un monte charge
Porte sectionnelle au rez de chaussé
Immeuble entièrement rénové

Conditions financières :

Loyer de 37 800 €/HT/HC/AN soit 3 150€/HT/HC/mois
Charges locatives : 5 400€/AN soit 450€/mois
Taxe Foncière : 4 000€ /AN
Type de Bail: Bail dérogatoire possible
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA déductible
Frais de rédaction de bail : 2 000€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : Bailleur 10 % HT du loyer annuel HT/HC Preneur 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate

Ce bien vous est présenté par Vincent Cavalloni, consultant au sein du cabinet .

📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 9 450 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)