A louer local commercial d'angle 64m² à Vichy 1000 € ( N° 2402083,A)

A louer local commercial d'angle 64m² à Vichy

Loyer mensuel

1 000€

Surface

54 m²

Montant au m²

222€/m²/an

Notre agence vous présente ce local commercial d'angle.

Surface : 54 m²
Façade : Linéaire de 19,42 m
Accessibilité :Conforme aux normes PMR

Caractéristiques et avantages :

Emplacement Idéal : Situé dans un secteur résidentiel et commerçant, sur un axe majeur de Vichy, garantissant une visibilité maximale.
Fort Passage Piéton : Bénéficiez d'un flux piéton important, idéal pour attirer les clients.
Environnement Commerçant : À proximité de commerces, restaurants, hôtels et d'un parc, dans un secteur dynamique et attractif.
Accessibilité Pratique : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Vichy, desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
Projets Urbains Prometteurs : Rénovation des thermes, modernisation du secteur hôtelier, création de zones piétonnes, et développement d'un centre de balnéothérapie qui augmentera l'attractivité du secteur.

Conditions de location :

Loyer : 12 000 € HT/HC par an (soit 1 000 € HT/HC par mois).
Livraison : Coque vide, sans climatisation, avec isolation coupe-feu réglementaire au plafond.
Énergie : Compteur disjoncteur LINKY tarif bleu, attentes eau froide et usée.

Ce local est idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou toute autre activité nécessitant une belle visibilité et un accès facile.

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Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
- Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Données Financières

Loyer mensuel : 1 000 € (222.24 €/m²/an)

Honoraires : 1 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 54 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Fluides en attente, Moulures, Parking Extérieur, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vichy, Allier (03), Auvergne

Loyer mensuel : 1 000 € (222.24 €/m²/an)

Surface de 54 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 03_0204

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.5 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

13.89 €/m²/mois Loyer haut

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Surface

34 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale)
27 m² en cave saine et exploitable

Conditions financières

Prix de cession : 8 000 € net vendeur
Loyer annuel : 6 600 € HT HC (soit 550 € HT / mois)
Charges : 40 € / mois
Aucune taxe foncière

Local en excellent état
Belle vitrine offrant une visibilité optimale
Situé dans un quartier dynamique et recherché
Faible loyer au regard de l'emplacement
Idéal pour une première implantation ou une activité complémentaire
Opportunité rare sur le secteur Opéra

Dossier et visite sur demande.

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