A louer local 81m² Fontenay le Vicomte RD191 1620 € ( N° 2246004,A)

A louer local 81m² Fontenay le Vicomte RD191

Loyer mensuel

1 620€

Surface

81 m²

Montant au m²

240€/m²/an

A Fontenay-le-Vicomte, idéalement situé en façade de la RD 191 et au coeur d'une zone commerciale dynamique, Notre équipe vous présente un local commercial neuf à louer de 81 m².
Livré brut de béton, fluide en attente, il est prêt à être personnalisé selon vos besoin. Création d'une extraction possible. Commerce de proximité. Parking clientèle à disposition.
Route Nationale 20 et RD 191 Autoroute Autoroutes A6 et A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 620 € (240.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 81 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	Bâtiment B 2-12	Locaux Commerciaux	81	Immédiate	240 m²/an HT HC	13 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	2-12
Total			81 m²

Equipements

. Ensemble immobilier de 3 bâtiments de commerce et de bureaux
. Architecture esthétique privilégiant des matériaux nobles aux couleurs naturelles
. Larges vitrines et grandes enseignes, visibles depuis la route départementale
. Respect de la RT 2012 (Règlementation thermique),
. Normes ERP et norme sécurité incendie pour les commerces
. 59 places parkings mutualisées
. Commerces livrés Brut de béton
. Environnement commercial : Lidl, Boulangerie, La Grande Ferme, Restauration, Institut de beauté, Opticien, cabinet médical pluridisciplinaire.
Surface RDC : 81 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fontenay-le-Vicomte, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 620 € (240.00 €/m²/an)

Surface de 81 m²

Réactualisé le 29/04/2024

Référence CessionPME : 12386060E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.75 €/m²/mois Loyer bas

17.06 €/m²/mois Loyer médian

24.31 €/m²/mois Loyer haut

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dalle prévue pour les ponts
porte sectionnelle de 4m par 4m
8 m de linéaire de vitrine
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Conditions financières :

Loyer de 66 000 €/HT/HC/AN soit 5 500€/HT/HC/mois
Taxe Foncière de 4 675€/AN
Pas de pas de porte
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate/après accord/délai 2 mois

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