Local commercial de 86m² à louer à Angers centre
Loyer mensuel
2 700€
Surface
86 m²
Montant au m²
377€/m²/an
A LOUER - EN EXCLUSIVITÉ Un local commercial d'environ 86 m² situé face au tramway, sur axe passant et proche commerces et services.
Le local, en rez-de-chaussée surélevé, comprend un espace accueil, deux bureaux, une pièce d'archive, WC et point d'eau. Disponibilité : 1er mars 2024 Types de baux possibles : dérogatoire 24 ou 36 mois Toutes activités possibles sauf nuisances (PAS DE BAR - PAS DE RESTAURANT) Loyer mensuel HT/HC : 2 700 € HT + 20% de TVA - révisable annuellement à l'ILC ou l'ILAT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 5 400 € Provision pour taxe foncière : 110 € HT/mois Engagement de caution personnelle demandée par le Bailleur Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT + TVA 20%, Soit 8 100 € HT (9 720 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Le local, en rez-de-chaussée surélevé, comprend un espace accueil, deux bureaux, une pièce d'archive, WC et point d'eau. Disponibilité : 1er mars 2024 Types de baux possibles : dérogatoire 24 ou 36 mois Toutes activités possibles sauf nuisances (PAS DE BAR - PAS DE RESTAURANT) Loyer mensuel HT/HC : 2 700 € HT + 20% de TVA - révisable annuellement à l'ILC ou l'ILAT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 5 400 € Provision pour taxe foncière : 110 € HT/mois Engagement de caution personnelle demandée par le Bailleur Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT + TVA 20%, Soit 8 100 € HT (9 720 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Loyer mensuel : 2 700 € (376.80 €/m²/an)
Honoraires : 9 720 €
Surfaces et longueurs
Surface de 86 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 2 700 € (376.80 €/m²/an)
Surface de 86 m²
Réactualisé le 29/04/2024
Référence CessionPME : 1230_BG3862
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
11.11 €/m²/mois
Loyer bas
14.92 €/m²/mois
Loyer médian
20.83 €/m²/mois
Loyer haut
