Local 300m² à louer Angers Av du Lac de Maine 3210 € ( N° 2432263,A)

Local 300m² à louer Angers Av du Lac de Maine

A partir de

3 210€/mois

Surface min

300 m²

Montant au m²

128€/m²/an

À louer, plusieurs surfaces disponibles à partir de 300 m², situées en bordure de l'avenue du Lac de Maine, avec une excellente visibilité.

Adresse stratégique avec un fort passage et parking privé.

Locaux modulables selon votre activité.
Présence de WEFIT sur le site, générant du passage.
Accès facile, proche des grands axes.
Disponibilité : 1er semestre 2026.

Idéal pour commerce, services ou activité artisanale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 210 € (128.40 €/m²/an)

Honoraires : 31 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 818 m²

Surface divisible

Surface divisible 300 m² minimum

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel à partir de : 3 210 € (128.40 €/m²/an)

Surface de 818 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 49_0812

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5.2 €/m²/mois Loyer bas

6.13 €/m²/mois Loyer médian

8.33 €/m²/mois Loyer haut

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Le loyer est de 9 270 € HT annuel.

Les honoraires d'intermédiation à la charge du preneur à bail sont de 2 317 € HT, exigibles à la signature du bail.

Honoraires de 2 317 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 545 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
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