A louer local 1333m² forte visibilité à Boé ZAC
Loyer mensuel
9 590€
Surface
959 m²
Montant au m²
120€/m²/an
Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité.
Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 959 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor. Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet. Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site. Loyer annuel : 115080 Euro Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 34 524 Euro HT (41 428,8Euro TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 959 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor. Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet. Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site. Loyer annuel : 115080 Euro Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 34 524 Euro HT (41 428,8Euro TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Données Financières
Loyer mensuel : 9 590 € (120.00 €/m²/an)
Honoraires : 41 428 €
Surfaces et longueurs
Surface de 959 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Boé, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Loyer mensuel : 9 590 € (120.00 €/m²/an)
Surface de 959 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 0694_57083250
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
7.04 €/m²/mois
Loyer bas
9.93 €/m²/mois
Loyer médian
13.93 €/m²/mois
Loyer haut



