À louer local 82m² empl n°1 à Andernos-les-Bains
Surface
82 m²
Situé sur l’un des axes les plus passants d’Andernos-les-Bains, ce local commercial de 82 m² offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Ce bien se compose d’un bel espace principal lumineux avec grande vitrine sur rue, d’une pièce annexe pouvant servir de réserve ou de coin bureau et de sanitaires. L’ensemble est en très bon état, prêt à accueillir tout type d’activité professionnelle.
La climatisation réversible, l’accès facile et le stationnement à proximité en font un emplacement confortable, fonctionnel et accessible. Sa position stratégique permet de toucher à la fois la clientèle locale et touristique, avec un flux constant tout au long de l’année.
Le local est proposé à la location sous bail commercial 3/6/9. Le loyer mensuel est de 1300 € HT, avec dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer.
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4680 €, à la charge du preneur
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- EI
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Ce bien se compose d’un bel espace principal lumineux avec grande vitrine sur rue, d’une pièce annexe pouvant servir de réserve ou de coin bureau et de sanitaires. L’ensemble est en très bon état, prêt à accueillir tout type d’activité professionnelle.
La climatisation réversible, l’accès facile et le stationnement à proximité en font un emplacement confortable, fonctionnel et accessible. Sa position stratégique permet de toucher à la fois la clientèle locale et touristique, avec un flux constant tout au long de l’année.
Le local est proposé à la location sous bail commercial 3/6/9. Le loyer mensuel est de 1300 € HT, avec dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer.
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4680 €, à la charge du preneur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Honoraires : 4 680 €
Surfaces et longueurs
Surface de 82 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
97 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
97 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine
Surface de 82 m²
Réactualisé le 21/03/2026
Référence CessionPME : 1512252
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut
