Location local d'activité 658m² à Beaucouzé RD 523 6580 € ( N° 2550971,A)

Location local d'activité 658m² à Beaucouzé RD 523

Loyer mensuel

6 580€

Surface

658 m²

Montant au m²

120€/m²/an

À louer, local d'activité refait à neuf en 2024, idéalement situé en façade de la RD 523 à Beaucouzé (30 000 véhicules/jour).
Surface de 658 m² comprenant showroom, bureaux et stockage avec porte sectionnelle. 19 places de stationnement privatives. Environnement dynamique, à 5 min du centre-ville d'Angers et accès direct rocade/autoroute.

Loyer annuel HT : 78 960 €.

Disponible immédiatement.
Contact : Claire BELLEIL (EI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 6 580 € (120.00 €/m²/an)

Honoraires : 23 688 €

Surfaces et longueurs

Surface de 658 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 6 580 € (120.00 €/m²/an)

Surface de 658 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 49_0845

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5.2 €/m²/mois Loyer bas

6.13 €/m²/mois Loyer médian

8.33 €/m²/mois Loyer haut

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Les honoraires d'intermédiation à la charge du preneur à bail sont de 2 317 € HT, exigibles à la signature du bail.

Honoraires de 2 317 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 545 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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-
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