Local de 527m² à louer à Anglet BAB2

Sur la commune d'Anglet, dans un immeuble tertiaire et commercial, sur axe avec visibilité, vous propose un local commercial à louer, d'une surface de 100 m² environ, au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial et tertiaire. Bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 10 m, il est actuellement cloisonné en 3 bureaux, kitchenette, et de sanitaires en conformité PMR. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking gratuit foisonnant. L'environnement professionnel et commercial est varié : coiffeur, laverie, restaurant, commerces de bouche, librairie, avocats, notaire, experts-comptables, professionnels paramédicaux

Chiffres clés :

• Loyer : 2 300 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 110 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1 205 € en 2025
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 20260408FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

A louer, à Anglet local commercial de 60 m² environ sur un axe très fréquenté. Le locataire actuel fonctionne très bien CA important, il se déplace pour s'agrandir. Pas d'alimentaire Belle visibilité, parking à foison, vitrine, le local idéal pour votre activité! loyer : 2 067 Euro HT mensuel Honoraires: 7 441 Euro TTC à la charge du preneur Référence:5168A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».