Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Urrugne (64122)

Emplacement visible pour ce local d'environ 118 m² offrant une belle façade commerciale, deux entrées indépendantes et de beaux volumes à exploiter. Le bien se compose d'un grand espace principal, de pièces annexes, d'un espace réserve possible et de sanitaires. Sa configuration permet d'imaginer facilement un commerce, un showroom, des bureaux ou une activité de service. Loyer mensuel 1200 €

vous propose à la location un très beau local commercial idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d'enseignes reconnues PICARD / LECLERC / ORANGE BLEUE et bénéficiant d'un parking commun. Idéal tous commerces, possibilité d'installer une extraction.

Rez-de-chaussée développe une surface d'environ 161m2, comprenant une grande surface commerciale, une réserve ainsi des des sanitaires PMR.

La mezzanine, d'une surface d'environ 54m2, est aménagée avec un grand bureau et une kitchenette, offrant un espace fonctionnel et adapté à une activité administrative ou de pause.

Loyer mensuel : 4.335 € H.T possibilité de faire un loyer progressif

Charges mensuelles : 240 € H.T

Taxe foncière à la charge du preneur 1.716 € (2025)

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel H.T.

FD 1022

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 117 M² SUR AXE PASSANT AVEC UNE BELLE VISIBILITE Local à ne pas louper, 117m², axe passant , extraction possible, grosse enseigne possible en hauteur, belle vitrine ... votre futur local n'attend que vous! Plus de renseignements sur rdv Loyer: 1 150€ HT mensuel Honoraires: 2 760 € TTC à, la charge du preneur Référence: 5105A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».