A louer local commercial 117m² Urrugne axe passant

EN EXCLUSIVITÉ vous propose:

À LOUER -- Local commercial entièrement rénové (idéal professions médicales ou bureau)

Vous recherchez un espace professionnel clé en main ? Ce local commercial entièrement refait à neuf offre un cadre fonctionnel et conforme aux normes actuelles, parfaitement adapté pour un entrepreneur indépendant.

Destinations possibles :
o Infirmier(ère)
o Ostéopathe
o Dentiste
o Profession libérale
o Bureau / activité tertiaire

Les atouts du local :
o Local entièrement rénové (état neuf)
o Petite vitrine à l'arrière apportant de la luminosité
o Point d'eau installé
o Petite remise / espace de rangement
o Local conforme aux normes en vigueur
o Prêt à exploiter immédiatement

Conditions financières :
o Loyer : 1 100 € HT / HC par mois
o Charges : 21 € / mois
o Taxe foncière : 500 € / an (sur présentation du justificatif)

Sécurité juridique :
o Bail commercial neuf rédigé par avocat
o État des lieux réalisé par Huissier de Justice

Visites et renseignements :
N'hésitez pas à nous contacter au pour organiser une visite.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2673,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.943470