Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Urrugne (64122)

Emplacement visible pour ce local d'environ 118 m² offrant une belle façade commerciale, deux entrées indépendantes et de beaux volumes à exploiter. Le bien se compose d'un grand espace principal, de pièces annexes, d'un espace réserve possible et de sanitaires. Sa configuration permet d'imaginer facilement un commerce, un showroom, des bureaux ou une activité de service. Loyer mensuel 1200 €

vous propose à la location un très beau local commercial idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d'enseignes reconnues PICARD / LECLERC / ORANGE BLEUE et bénéficiant d'un parking commun. Idéal tous commerces, possibilité d'installer une extraction.

Rez-de-chaussée développe une surface d'environ 161m2, comprenant une grande surface commerciale, une réserve ainsi des des sanitaires PMR.

La mezzanine, d'une surface d'environ 54m2, est aménagée avec un grand bureau et une kitchenette, offrant un espace fonctionnel et adapté à une activité administrative ou de pause.

Loyer mensuel : 4.335 € H.T possibilité de faire un loyer progressif

Charges mensuelles : 240 € H.T

Taxe foncière à la charge du preneur 1.716 € (2025)

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel H.T.

FD 1022

Proposés en exclusivité par notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, ces murs commerciaux représentent une opportunité pour tout porteur de projet souhaitant implanter ou développer son activité au cœur du Pays basque.

Idéalement situés au centre de la commune d'Urrugne, sur la place de la Mairie, ces murs bénéficient d'un environnement commerçant dynamique, regroupant les principaux commerces de proximité, services et flux piétons réguliers. Cet emplacement stratégique, au croisement des axes de vie de la commune, garantit une excellente visibilité et un passage naturel tout au long de la journée.

Le local développe une surface d'environ 100 m², répartie en une première partie avec vitrine, puis une seconde partie arrière pouvant faire office de réserve ou bureaux. Le local est en pied d'un immeuble typiquement basque entièrement rénové, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Son architecture soignée et son intégration harmonieuse dans le tissu urbain renforcent l'attractivité du lieu, tant pour la clientèle locale que de passage.

Le bien est livré vide et travaux à prévoir, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement selon l'activité envisagée : commerce de détail, activité de services, showroom, profession libérale ou toute autre activité commerciale compatible. La configuration permet une adaptation optimale des volumes, des circulations et de l'agencement intérieur.

La façade bénéficie d'un joli linéaire vitrine, assurant une mise en valeur efficace de l'enseigne et des produits. Il est également possible d'installer un étalage extérieur ou d'aménager la devanture selon les besoins de l'exploitant, renforçant ainsi l'impact commercial et l'attractivité visuelle du local.

Grâce à son emplacement, sa surface confortable, son potentiel d'aménagement et sa visibilité, ce local constitue un outil de travail et un investissement idéal pour un entrepreneur souhaitant acquérir des murs commerciaux de qualité, au sein d'une commune vivante.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 99 500 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 3 980 € TTC


Référence n°2182


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2182

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 117 M² SUR AXE PASSANT AVEC UNE BELLE VISIBILITE Local à ne pas louper, 117m², axe passant , extraction possible, grosse enseigne possible en hauteur, belle vitrine ... votre futur local n'attend que vous! Plus de renseignements sur rdv Loyer: 1 150€ HT mensuel Honoraires: 2 760 € TTC à, la charge du preneur Référence: 5105A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant

• Un local à usage commercial d'une surface d'environ 210 m² situés à proximité immédiate de l'autoroute A63 et à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz.

Le local sera vendu loué et un bail commercial va être signé à effet du 1er juin 2025 pour 9 ans. Le loyer sera de 36 000 € HT / an.

• Une surface de terrain actuellement à usage de parking mais avec des droits à bâtir : emprise au sol maximale de 243 m². Possibilité de construire un bâtiment en R+1.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 650 000 € Hors droits, hors taxes et hors honoraires
• Honoraires en sus 6% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7859PC/EL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant :

• Un local à usage commercial d'une surface d'environ 210 m² situés à proximité immédiate de l'autoroute A63 et à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz.

Le local sera vendu loué et un bail commercial va être signé à effet du 1er juin 2025 pour 9 ans. Le loyer sera de 36 000 € HT / an.

Un plateau à usage de bureaux d'environ 120 m2 situé au 1er étage, brut de béton, fluides en attente, accessible par un escalier extérieur.

Une surface de terrain actuellement à usage de parking mais avec des droits à bâtir : emprise au sol maximale de 243 m2. Possibilité de construire un bâtiment en R+1.

L'ensemble peut être vendu en totalité ou séparément :

• Soit local commercial avec terrain
• Soit bureaux
• Soit la totalité

Chiffres clés :

• Prix de vente : 900 000 € Hors droits, hors taxes et hors honoraires.
• Honoraires en sus 6% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7859PC3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".