Local commercial 90m² à louer empl N°1 Avrillé 980 € ( N° 2504118,A)

Local commercial 90m² à louer empl N°1 Avrillé

Loyer mensuel

980€

Surface

90 m²

Montant au m²

131€/m²/an

A LOUER Idéal pour tout activité commerciale tertiaire : assurance, architecte, agence immobilière, intérim, opticien...
Emplacement n°1 sur l'axe principal Angers-Avrillé, un local commercial ou professionnel d'environ 90 m², brut de béton, avec vitrine posée en verre sécurité et accès PMR. Vitrine de 11 mètres linéaires d'angle sur une devanture de 17 mètres, très belle visibilité sur la rue. Stationnement et parking gratuit. Station de tramway à 100 mètres. Loyer HT mensuel : 980 € + charges et foncier. . Honoraires : 3.528 € TTC (2.940 € HT) à la charge du locataire. CLASSE ENERGIE : programme neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 980 € (130.68 €/m²/an)

Honoraires : 3 528 €

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Avrillé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 980 € (130.68 €/m²/an)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1386_CR-NR1027

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10.8 €/m²/mois Loyer bas

14.15 €/m²/mois Loyer médian

23 €/m²/mois Loyer haut

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- 3968 €/an base 2025 Disponibilité : 1er juillet 2026 Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 10500€ HT (12600€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Les activités commerciales, professionnelles et tertiaires sont autorisées à l’exception des activités de restauration et de bar. Accès et jouissance du local vélo. Autorisation d’apposer des enseignes sous la casquette au droit du local.

Le local dispose d'une terrasse extérieure.

Le loyer est de 2 500 € HT mensuel.

Les honoraires d'intermédiation sont de 7 500 € HT à la charge du locataire, exigibles à la signature du bail.

Honoraires de 7 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
Carte T CPI 492CP 835 043 563

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