Local commercial à louer belle visibilité Avrillé 3500 € ( N° 2649384,A)

Local commercial à louer belle visibilité Avrillé

Loyer mensuel

3 500€

Surface

430 m²

Montant au m²

98€/m²/an

A LOUER belle opportunité Local commercial (commerce de gros)/activité en très bon état avec très belle visibilité, proche des voies rapides. Showroom et bureaux de 320 m² et 110 m² d'atelier/stockage. Cour d'environ 90 m² sécurisée et en partie couverte par un auvent. Terrain de2500 m² entièrement clos avec accès par portail électrique. Parkings. Loyer mensuel HT/HC : 3500 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7000 € Taxe foncière : à la charge du locataire
- 3968 €/an base 2025 Disponibilité : 1er juillet 2026 Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 10500€ HT (12600€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 500 € (97.68 €/m²/an)

Honoraires : 12 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 430 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Avrillé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 3 500 € (97.68 €/m²/an)

Surface de 430 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 4308_AC1586

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10.8 €/m²/mois Loyer bas

14.15 €/m²/mois Loyer médian

23 €/m²/mois Loyer haut

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Le local dispose d'une terrasse extérieure.

Le loyer est de 2 500 € HT mensuel.

Les honoraires d'intermédiation sont de 7 500 € HT à la charge du locataire, exigibles à la signature du bail.

Honoraires de 7 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
Carte T CPI 492CP 835 043 563

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