À céder droit au bail de 119m² à Angers centre

À céder droit au bail de 119m² à Angers centre

Droit au bail30 000 €
Loyer mensuel1 760 €Surface119 m²Montant au m²177,48 €/m²/an
A CÉDER Angers centre, proche commerces, services et transports en commun.
Tramway à proximité immédiate, parking et mobilités douces.
Un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 119 m² comprenant : salle d'accueil et d'attente, plusieurs salles et vestiaires, un bureau de réception, suite privative accompagnée d'un vestiaire, WC.
  Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Date d'effet : 1er janvier 2024 Loyer mensuel : 1759.79€ HT Provision taxes foncières : 178.70€ /mois Prix de cession : 30 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 € HT (6 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 30 000 € (177,48 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 760 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 119 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Droit au bail : 30 000 € - Loyer mensuel : 1 760 €

Surface : 119 m²

Contact

Référence CessionPME: 5022_BG1680

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14€/m²/mois
Prix bas
23€/m²/mois
Prix médian
32€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter.
Ce local au fort potentiel offre une page blanche idéale pour développer un concept de Laverie, coffee shop, salon de thé, épicerie fine, showroom, bureaux, profession libérale ou commerce de bouche

Bail commercial 3/6/9
Faible loyer : 900 € HT/mois
Belle visibilité
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux
Emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin des Plantes
Quartier vivant avec flux piéton et clientèle de proximité
Local brut permettant un aménagement entièrement sur mesure
Belle hauteur sous plafond donnant une sensation d’espace
Nombreuses possibilités d’exploitation : Tous commerces autorisés
Potentiel de valorisation après travaux

N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 29 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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