BOUTIQUE A CEDER ANGERS HYPER CENTRE € ( N° 2676725,A)

Boutique 180m² à céder à Angers hyper centre

D.A.B.

188 360 €

Surface

150 m²

Montant au m²

376€/m²/an

A CEDER Angers hyper centre, en rue piétonne une boutique d'environ 180m² comprenant 150 m² en rez-de-chaussée, 30 m² réserve et vitrine de 7 mètres linéaires environ.
Accès PMR, climatisation réversible, double entrée sortie, parfait état Activées autorisées : Tous commerces sauf nuisances Prix de cession : 170 000 € Loyer mensuel HT/HC : 4700€ Charges : 276€/mois Taxe Foncière provision à charge du locataire : 250€/mois Honoraires à la charge du cessionnaire : 9% HT du prix de cession (+TVA 20%) soit 15 300 € HT (18 360€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 188360 €

Honoraires : 18 360 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.80 %

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Copropriété

8 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Droit au bail : 188360 €

Surface de 150 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 4503_BG1617

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.73 €/m²/mois Droit au bail bas

19.7 €/m²/mois Droit au bail médian

23.57 €/m²/mois Droit au bail haut

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- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

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- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site