Droit au bail boutique 135m² empl N°1 Angers
Droit au bail164 400 €
Loyer mensuel8 600 €Surface135 m²Montant au m²764,4 €/m²/an
A CÉDER En emplecement EMPLACEMENT N°1 .
Droit Au Bail d'une boutique de 135 m² comprenant une surface commerciale de 115 m² (90 + 25) et une réserve attenante d'environ 20 m².
Très belle vitrine de 7 mètres sur la rue, devanture de 10 mètres, excellente visibilité.
WC et point d'eau, climatisation, verre sécurité, accès PMR...
Très bon état général.
Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 dans l'hyper centre d'Angers, rue piétonne.
Pour tout commerce sauf nuisances.
.
Loyer mensuel : 8.600 € HT (+ charges et foncier) Prix de cession : 164.400 € TTC honoraires agence inclus, soit 150.000 € net vendeur.
Honoraires TTC de 14.400 € (12.000 € HT) à la charge du cessionnaire.
CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Droit Au Bail d'une boutique de 135 m² comprenant une surface commerciale de 115 m² (90 + 25) et une réserve attenante d'environ 20 m².
Très belle vitrine de 7 mètres sur la rue, devanture de 10 mètres, excellente visibilité.
WC et point d'eau, climatisation, verre sécurité, accès PMR...
Très bon état général.
Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 dans l'hyper centre d'Angers, rue piétonne.
Pour tout commerce sauf nuisances.
.
Loyer mensuel : 8.600 € HT (+ charges et foncier) Prix de cession : 164.400 € TTC honoraires agence inclus, soit 150.000 € net vendeur.
Honoraires TTC de 14.400 € (12.000 € HT) à la charge du cessionnaire.
CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 164 400 € (764,4 €/m²/an)
Loyer mensuel : 8 600 €
Honoraires : 14 400 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 9,6 %
Surfaces et longueurs
Surface de 135 m²
Copropriété
18 lots dans la copropriété
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D226 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
B7 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
226
kWh/m².an
Émissions
7*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
7*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Droit au bail : 164 400 € - Loyer mensuel : 8 600 €
Surface : 135 m²
Contact
Référence CessionPME: 2788_CR-NR1383
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
14€/m²/mois
Prix bas
23€/m²/mois
Prix médian
33€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME