Droit au bail boutique 146m² Angers hypercentre

Cession Droit au bail, local tous commerces 47 m2 Angers / Jardin des plantes

À proximité immédiate du Jardin des Plantes d’Angers, venez découvrir ce local commercial d’environ 47 m2 offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le local est brut et entièrement àaménager / rénover selon votre activité : idéal pour créer un concept sur mesure :

Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter.
Ce local au fort potentiel offre une page blanche idéale pour développer un concept de Laverie, coffee shop, salon de thé, épicerie fine, showroom, bureaux, profession libérale ou commerce de bouche

Bail commercial 3/6/9
Faible loyer : 900 € HT/mois
Belle visibilité
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux
Emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin des Plantes
Quartier vivant avec flux piéton et clientèle de proximité
Local brut permettant un aménagement entièrement sur mesure
Belle hauteur sous plafond donnant une sensation d’espace
Nombreuses possibilités d’exploitation : Tous commerces autorisés
Potentiel de valorisation après travaux

N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 29 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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A CÉDER Droit Au Bail d'une boutique d'environ 40 m² située au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec vitrine, un bureau indépendant, WC, cuisinette.   Bon emplacement en hyper centre-ville, pour ce local situé proche des Halles Biltoki, Cœur de Maine et centre commercial Fleur d'Eau Parkings : République (Fleur d'Eau), Ralliement, Molière gratuit 1h Type de bail : commercial Loyer mensuel : 1053,40 € non assujetti à TVA Provision pour charges (eau + taxes foncières + TOM) : 40€/mois   Prix de cession : 15 000 € net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire : 3000€ HT (soit 3600€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site