A louer local commercial 455m² bel empl à Béguey

- À louer – Local commercial / artisanal à Béguey – Emplacement stratégique et grands volumes Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers de l’Entre-Deux-Mers et bénéficiant d’un accès rapide vers Langon, Cadillac-sur-Garonne et la rocade bordelaise, ce vaste ensemble professionnel offre une excellente visibilité et une accessibilité idéale pour une activité artisanale, technique, logistique ou de stockage. Implanté à proximité d’un axe passant, le site profite d’une localisation pratique et facile d’accès, tout en conservant un environnement de travail agréable, sans les nuisances directes de circulation. Le bien se compose de : Une grande pièce pouvant faire office de bureau avec WC. Deux ateliers pour une surface totale d’environ 230 m² environ, dont un équipé d’un portail électrique. Un grenier de plus de 150 m² environ offrant un important espace de stockage. Un grand hangar de plus de 120 m² environ Un bungalow indépendant pouvant servir de bureau complémentaire, espace de repos ou local annexe. De nombreuses places de stationnement pour véhicules utilitaires, clientèle ou personnel. Les commodités, commerces et services se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien de votre activité et de vos équipes. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un électricien, un logisticien, ou toute activité nécessitant de grands espaces de travail et de stockage. Disponible rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 83016), Agent Commercial mandataire .