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  • A louer Local commercial 1777m² Biganos

    Loyer mensuel
    19 991€
    Surface
    1 777 m²
    Montant au m²
    135€/m²/an
    Au sein de la zone commerciale d'Auchan Biganos, Notre équipe vous propose plusieurs cellules commerciales en BEFA, intégrées dans un immeuble neuf de trois niveaux.
    Le rez-de-chaussée accueille deux cellules commerciales, réunissables, de 920 m² et 860 m², idéalement destinées à des activités de restauration. Le 1er étage se compose d'un vaste local commercial de 1 777 m², parfaitement adapté à l'implantation d'une salle de sport ou d'une activité de loisirs. Le 2ème étage propose une cellule commerciale de 910 m², complétée par une terrasse de 447 m², également dédiée à la restauration. Les locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement et s'inscrit dans une zone commerciale dynamique et attractive. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. La zone commerciale d'Auchan Biganos bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une forte attractivité commerciale et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.
    Bus Ligne 1

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 19 991 € (135.00 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 1 777 m² non divisibles

    Surface de 1 777 m²

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1 Locaux Commerciaux 1 777 4ème trimestre 2027 135 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance 03
    Total 1 777 m²

    Equipements

    . Immeuble neuf
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Stationnement vélos
    . Nombreuses places de stationnement
    . Parties communes de qualité
    . Ascenseur PMR
    . Monte-charge
    . Neuf
    . Brut de béton
    . Locaux RDC : ERP 4 Type N
    . Locaux R+1 : ERP 2
    . Locaux R+2 : ERP 2 Type N

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Biganos, Gironde (33), Aquitaine

    Loyer mensuel : 19 991 € (135.00 €/m²/an)

    Surface de 1 777 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : 21387120E-0003L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    13.06 €/m²/mois Loyer bas
    17.5 €/m²/mois Loyer médian
    22.64 €/m²/mois Loyer haut

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