A louer Local commercial 1777m² Biganos
Loyer mensuel
19 991€
Surface
1 777 m²
Montant au m²
135€/m²/an
Au sein de la zone commerciale d'Auchan Biganos, Notre équipe vous propose plusieurs cellules commerciales en BEFA, intégrées dans un immeuble neuf de trois niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille deux cellules commerciales, réunissables, de 920 m² et 860 m², idéalement destinées à des activités de restauration. Le 1er étage se compose d'un vaste local commercial de 1 777 m², parfaitement adapté à l'implantation d'une salle de sport ou d'une activité de loisirs. Le 2ème étage propose une cellule commerciale de 910 m², complétée par une terrasse de 447 m², également dédiée à la restauration. Les locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement et s'inscrit dans une zone commerciale dynamique et attractive. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. La zone commerciale d'Auchan Biganos bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une forte attractivité commerciale et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.
Bus Ligne 1
Le rez-de-chaussée accueille deux cellules commerciales, réunissables, de 920 m² et 860 m², idéalement destinées à des activités de restauration. Le 1er étage se compose d'un vaste local commercial de 1 777 m², parfaitement adapté à l'implantation d'une salle de sport ou d'une activité de loisirs. Le 2ème étage propose une cellule commerciale de 910 m², complétée par une terrasse de 447 m², également dédiée à la restauration. Les locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement et s'inscrit dans une zone commerciale dynamique et attractive. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. La zone commerciale d'Auchan Biganos bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une forte attractivité commerciale et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.
Bus Ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 19 991 € (135.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 777 m² non divisibles
Surface de 1 777 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 1 777 | 4ème trimestre 2027 | 135 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 03 | ||||||||
| Total | 1 777 m² |
Equipements
. Immeuble neuf
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Stationnement vélos
. Nombreuses places de stationnement
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Neuf
. Brut de béton
. Locaux RDC : ERP 4 Type N
. Locaux R+1 : ERP 2
. Locaux R+2 : ERP 2 Type N
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Stationnement vélos
. Nombreuses places de stationnement
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Neuf
. Brut de béton
. Locaux RDC : ERP 4 Type N
. Locaux R+1 : ERP 2
. Locaux R+2 : ERP 2 Type N
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Biganos, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 19 991 € (135.00 €/m²/an)
Surface de 1 777 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21387120E-0003L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut



