Location Pure 109 M2 en plein coeur du Cros de

Loyer mensuel

2 020€

Surface

110 m²

Montant au m²

220€/m²/an

Nous vous proposons 109 m2 de surface commerciale en plein coeur du Cros de cagnes, à 2 pas de la mer, idéalement situé avenue des Orangers à Cagnes sur Mer.
Ce local vous est proposé en Location Pure sans droit d'entrée, ni pas de porte.
Le local bénéficie d'une belle visibilité, d'un linéaire d'environ 7 mètres et d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
Sa configuration de plain-pied ainsi que son emplacement central se prêtent à toute activité commerciale ou libérale sous réserve de nuisances sonores ou olfactives, aucune activité de restauration n'est possible.
Loyer HC : 2180 Euros / mois
Provision sur Charges : 160 Euros / Mois
Taxe Foncière : 1415 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 020 € (220.32 €/m²/an)

Honoraires : 7 848 €

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

2 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

2 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 020 € (220.32 €/m²/an)

Surface de 110 m²

Réactualisé le 11/04/2026

Référence CessionPME : 26-908

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18 €/m²/mois Loyer bas

25 €/m²/mois Loyer médian

37 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer actuel: 10952€/an HT HC

Provisions sur charges: 2148€/an

Cession: 380.000€ FAI

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- Loyer annuel : 10250 € HTHC

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