Location local 100m² Le Cannet empl stratégique

Loyer mensuel

3 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

360€/m²/an

Le cabinet vous propose à la location un local commercial d'angle, idéalement situés sur l'un des axes les plus commerçants et passants du boulevard Sadi Carnot, au Cannet, en limite immédiate de Cannes.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement à forte activité commerciale, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle.

D'une surface totale d'environ 100 m², les locaux se composent de :

Un rez-de-chaussée de 52 m², parfaitement adapté à une activité de vente, showroom ou accueil clientèleUn sous-sol de 48 m², idéal pour le stockage, l'archivage ou un espace complémentaire de travail

Le local dispose d'un remarquable linéaire de vitrine d'environ 16 mètres, en angle, offrant une exposition maximale sur un axe très fréquenté.
Cette configuration permet une mise en avant optimale de toute activité commerciale.

De nombreuses solutions de stationnement en façade facilitent l'accès à la clientèle et renforcent l'attractivité du site.

L'environnement immédiat est particulièrement dynamique, avec la présence de nombreuses enseignes génératrices de flux : PICARD, SPAR, boulangerie artisanale, agences immobilières, assureur, pressing, coiffeur, agence d'intérim, services à la personne, restaurants et brasseries, etc.

Le local est adapté à de nombreuses activités commerciales, à l'exception des activités de restauration avec extraction et des activités générant des nuisances.

La location est proposée dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, offrant une stabilité idéale pour le développement d'une activité pérenne.

Ce bien représente une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter sur un axe premium à forte visibilité entre Cannes et Le Cannet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Gare de Cannes : 10min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Données Financières

Loyer mensuel : 3 000 € (360.00 €/m²/an)

Honoraires : 10 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

Climatisation , Linéaire vitrine important , Rideau de fer , Sol Carrelage

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 000 € (360.00 €/m²/an)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 29/04/2026

Référence CessionPME : 06_3798

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18 €/m²/mois Loyer bas

25 €/m²/mois Loyer médian

37 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques au Cannet

A LOUER - Immeuble neuf, Le Cannet - Boulevard Carnot,

Local commercial de 66 m², livré brut, fluides en attente,

Belle vitrine, hauteur sous plafond 3m10,

Cave,

Possibilité de louer parking "commandé" (2 places): 150 €/mois HT,

Loyer : 1 490 € HT/ mois, assujetti à TVA,
Charges : Estimation 90 €/ mois HT,
Foncier : sur justificatif,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT,

Franchise de loyer de quelques mois offerts par le Bailleur,

Disponibilité immédiate,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4290,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.944216

A louer : local commercial d'environ 75 m² + mezzanine de 25 m² situé sur l'avenue du Campon au Cannet, bénéficiant d'une exposition exceptionnelle et d'une visibilité optimale dans les deux sens de circulation. Idéalement placé en bordure de la bretelle montante de l'autoroute, ce local bénéficie d'un flux important de véhicules reliant Cannes, Le Cannet et l'échangeur A8, garantissant une notoriété immédiate pour toute activité commerciale. L'accès est facilité grâce à une contre-allée, offrant praticité et sécurité pour vos clients et fournisseurs.

La façade du local présente une vitrine de près de 8 mètres, idéale pour une mise en avant commerciale et la valorisation des produits ou services. La mezzanine de 25 m² permet de créer deux bureaux indépendants, offrant un espace de travail fonctionnel sans empiéter sur la surface commerciale principale.

Le local est en excellent état, avec peinture et revêtements de sol impeccables, et dispose d'une climatisation gainable récente, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité est renforcée par deux rideaux métalliques électriques, protégeant l'ensemble des vitrines et de l'accès.

Une place de parking privative est attribuée directement devant le local, et des stationnements supplémentaires sont disponibles pour la clientèle, un atout pour le confort d'accès et la fidélisation des visiteurs.

Cette opportunité représente un investissement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un axe à fort trafic et bénéficier d'une visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique et attractif.

mandat exclusif