A louer local commercial 3000m² ZAC Nord Le Mans 27500 € ( N° 2662725,A)

A louer local commercial 3000m² ZAC Nord Le Mans

Loyer mensuel

27 500€

Surface

3 000 m²

Montant au m²

110€/m²/an

A LOUER LE MANS, 1-Local commercial d'une superficie totale de 3 000m², surface modulable à vos besoins, parking foisonné.

2-Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale nord du Mans où l'on retrouve notamment Auchan, Castorama, BUT ...

3-Economie : Loyer : 27 500€ HT ; Honoraires : 99 000€ HT ; Dépôt de garantie : 55 000€

4-Disponibilités : Immédiate

5-Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre du Mans et à 5min du péage de l'A11.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 99000 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 27 500 € (110.04 €/m²/an)

Honoraires : 99 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 3 000 m²

Copropriété

1 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 27 500 € (110.04 €/m²/an)

Surface de 3 000 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 213974JLJ

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.33 €/m²/mois Loyer bas

11.21 €/m²/mois Loyer médian

17.44 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

vous propose une opportunité EXCEPTIONNELLE en emplacement premium, directement face à l'arrêt de tramway de la Gare de Nantes.

Situé au cœur d'un des pôles de flux les plus importants de la ville, ce local bénéficie d'une visibilité immédiate grâce àune belle terrasse et une grande vitrine.

Un emplacement stratégique, idéal pour un concept souhaitant capter un flux quotidien massif.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur Gare.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

NOUVEAU, plein centre ville ( rue piétone), superbe boutique 25M² environ avec réserve, agencement récent situé au milieu des grandes enseignes, loyer 600€ mensuel (RARE), petit DAB à céder.

Location Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

À louer – Boutique centre-ville | 30 rue des Minimes, Le Mans
Située au cœur de la rue des Minimes, l’une des artères commerçantes les plus dynamiques du centre-ville du Le Mans, cette boutique bénéficie d’un environnement commercial solide et d’un flux piéton constant.

️ La rue des Minimes, c’est :– une rue très fréquentée reliant la place de la République aux rues commerçantes adjacentes,– un alignement d’enseignes nationales et indépendantes (prêt-à-porter, accessoires, services, restauration),– une clientèle mixte : habitants du centre, actifs, étudiants, touristes.

Accessibilité optimale Tramway à proximité immédiate, arrêt République à quelques mètres Centre-ville entièrement piétonnisé, forte visibilité commerciale

Le local– Environ 90 m² de surface de vente– Boutique très propre, lumineuse, prête à exploiter– Belle vitrine sur rue– Configuration idéale pour commerce de détail, concept store, services premium

️ Environ 5 000 à 8 000 passages piétons / jour, avec de fortes variations selon les périodes.
Détail par typologie de flux
Jours de semaine :≈ 4 000 à 6 000 piétons/jour(actifs, habitants du centre, étudiants, clientèle de proximité)
Vendredi & samedi :≈ 7 000 à 10 000 piétons/jour(shopping, loisirs, restauration, flux inter-rues)
Pics saisonniers (soldes, fêtes, événements) : flux nettement supérieur, rue servant de liaison naturelle entre République, Jacobins et rues commerçantes adjacentes.
Pourquoi ce flux est solide
Rue entièrement piétonne
Connexion directe à la place de la République (tramway, bus, hub urbain)
Axe de passage plus que de destination → flux continu, pas seulement de vitrine
Mix enseignes nationales + indépendants → trafic régulier toute la journée
La rue des Minimes fait partie du top des rues à flux piéton élevé du centre du Mans, idéale pour une boutique de 90 m² cherchant visibilité, passage et récurrence clientèle.

Un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter ou se développer dans l’hyper-centre du Mans.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
– Immobilier d’entrepriseJean-Pierre /

Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 666 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP