Loc local N°1bis 40m² Sans droit d'Entrée Limoges 950 € ( N° 2653327,A)

Loc local N°1bis 40m² Sans droit d'Entrée Limoges

Loyer mensuel

950€

Surface

40 m²

Montant au m²

285€/m²/an

Nous somme en Hypercentre de LIMOGES, dans une rue commerciale d'emplacements N°1BIS. Nous y louons une charmante Boutique de 40m² environ, accessible par un Sas-Vitrine de 5m² environ protégeant des intempéries. Le Local, refait à neuf en 2024, est constitué d'un Espace de Vente de 35,6m² environ incluant une cabine d'essayage de 1,5m² environ, d'une Réserve de 1,5m² environ, d'un Espace Lavabo-Vestiaire-Ménage d'1,9m² et d'un Espace WC d'1m² environ, tous séparés. Chauffage assuré par Convecteurs électriques individuels récents, et présence d'un terminal de climatisation réversible (Fonctionnement à confirmer). Locaux disponibles le 01 JANVIER 2026. Tout Commerce sauf RESTAURATION, BAR, Nuisances sonores et/ou olfactives, et activités de nuit.

Nous louons cette boutique N°1bis pour un Loyer Mensuel de 950,00€HT. Provision Mensuelle sur Charges: 45,00€HT incluant Eau Froide, Entretien & Électricité des Communs, et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (Dont Ordures Ménagères).

Nos Honoraires d'Agence correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 3.283,20€TTC. Ils sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

REF : 4344/CBB87

Honoraires de 3 283,20 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 950 € (285.00 €/m²/an)

Honoraires : 3 283 €

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Loyer mensuel : 950 € (285.00 €/m²/an)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : 4344-ROPERTIMMO87

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.81 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

13.19 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Limoges

L'Agence vous propose à la vente un droit au bail commercial d'un local situé en plein cœur de LIMOGES, idéale pour la visibilité.

Le local offre une surface commerciale de 43 m² et une cave d'environ 12 m² au prix de 27 400,00 € FAI dont 2 400,00 € d'honoraires d'agence soit 9,6 % TTC du prix de cession Net de TVA à la charge de l'acquéreur.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 633,25 € toute charges comprises.
Dépôt de garantie : 6 mois soit 3 799,5 €.

Offre attractive !
À saisir !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

réf : 4610/PR87

mandat exclusif

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Limoges

L'agence vous propose à la location en centre-ville de LIMOGES un local à usage commercial d'une surface au sol de 75 m² avec une bonne visibilité sur avenue !

Travaux de remise en état à prévoir.Le loyer demandé est de 460,00 € Nets de TVA.Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge du preneur, soit 1 589,76 € TTC.

Bon emplacement !A venir visiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site éorisques.gouv.fr

Réf : 4517/PR87

Honoraires de 1 589,76 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 920 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Limoges

Nous sommes en HYPERCENTRE sur une des artères principales du coeur commercial de LIMOGES, et à proximité d’un important carrefour avec feu tricolore (VISIBILITÉ + PASSAGE). Nous y louons, avec versement d'un Droit d'Entrée (PAS DE PORTE) de 50.000,00€ et par BAIL COMMERCIAL (3-6-9), un Local Commercial type BOUTIQUE d’une superficie de 74,2m² environ développée sur deux niveaux : RDC d’une superficie de 52,8m² environ, constitué d’un vaste Accueil Commercial de 31.15m² environ, puis dans la continuité d’une arrière –boutique (Bureau/Archives) de 13,5m², et d’une Kitchenette/Local Social de 8,20m² donnant sur une Cour intérieure privative partagée (4 commerçants) offrant un Local WC. Accès au R-1 par le côté de l’accueil du RDC via escalier donnant sur une Salle de 21,4m² environ à usage Atelier/Stockage. Chauffage par Chaudière Individuelle au Gaz de Ville et radiateurs. Plusieurs cabines d'essayage dans la disposition actuelle. Façade vitrée très lumineuse d'environ 3,5m, avec chassis alluminium. ACTIVITÉS INTERDITES : Par la MAIRIE : Bureaux, Service, Agence; Par la COPROPRIÉTÉ : Moteurs, BRUITS, ODEURS, ÉMANATIONS, Enclume, Marteau, Scierie, Dépôt de Bois ou Charbon, Hôtel, Meublé, Café/Bar/RESTAURANTS, Cinéma/Vidéo, Dancing, Chant, Orchestre, Blanchisserie, Bains, Hôpital, Désinfection, Vins, Boucherie, Charcuterie, Poissonnerie, Fromagerie, et Activités Nocturnes.

Nous louons ce Local N°1 PREMIUM pour un Loyer Mensuel de 900,00€ Nets de TVA. Provision Mensuelle su Charges : 90,00€ incluant les Charges de copropriété refacturables au Locataire, l'Eau Froide, et une Participation à la refacturation de la Taxe Foncière incluant les Ordures Ménagères. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession du Droit d'Entréesoit 4.800,00€TTC, sont à la charge du PRENEUR.

Une Location SANS DROIT d'ENTRÉE pourrait être envisagée sur la base d'un BAIL DÉROGATOIRE (moins de 3 ans), avec ENGAGEMENT du Locataire de restituer le LOCAL dans son état au moment de la PRISE A BAIL, donc sans y avoir fait de TRAVAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

REF : 4457/CBB

Honoraires de 4 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.