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    LOC avec Droit d'Entrée - 102m²- EMPLACEMENT N°1 -

    Loyer mensuel
    3 000€
    Surface
    102 m²
    Montant au m²
    353€/m²/an

    Nous sommes à LIMOGES : Nous y cédons le droit au bail d'une boutique d'Angle en emplacement N°1 située en HYPERCENTRE dans le 'Triangle d'or' de Limoges : Proche Siège SG/Tarneaud, La Poste, Opéra de Limoges, FNAC, Starbucks Café, Quick, Optic 2000, ...! EMPLACEMENT INCONTOURNABLE !!!


    Elle s'étend sur une surface d'environ 62m² en rez de chaussée et offre une réserve d'environ 40m² en Sous-sol. Elle dispose d'une lumineuse vitrine d'angle de +/
    - 11ML ! VISIBILITÉ MAXIMUM ! Le loyer mensuel s'élève à 3.000,00 €HT et les charges mensuelles de Copropriété refacturables au Locataire à +/
    - 220,00 € par mois comprenant l'eau, le chauffage. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (dont les ordures ménagères) soit 315,00€ par mois (en 2025). Les activités qui entrainent des nuisances Sonores (Musique, Chant, Moteurs...) ou Olfactives (RESTAURATION, FAST FOOD, PIZZA, KEBAB) ne sont pas autorisées, ni les activités de Bureau, Service, Agence, Boucherie, Charcuterie, Bar, Café, Activités de Nuit. SALON DE THÉ, GLACIER, COMMERCE DE DÉTAIL, Possibles.


    Nous vendons ce Droit au Bail pour 80.368,00€FAI incluant nos Honoraires d'agence correspondant à 9,6 % TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 10.368,00 € TTC à la charge du Preneur.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site


    REF : 4453/CBB87


    Honoraires de 10 368 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Données Financières

    Loyer mensuel : 3 000 € (352.92 €/m²/an)

    Honoraires : 10 368 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 102 m²

    Copropriété

    35 lots dans la copropriété

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

    Loyer mensuel : 3 000 € (352.92 €/m²/an)

    Surface de 102 m²

    Réactualisé le 27/06/2026

    Référence CessionPME : 4453-ROPERTIMMO87

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    8 €/m²/mois Loyer bas
    10 €/m²/mois Loyer médian
    13 €/m²/mois Loyer haut

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