A louer local pro de 56m² au centre de Metz-Tessy

Idéalement situé sur la place principale de Metz-Tessy, face à la mairie et sous les arcades, ce local professionnel entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central et visible.

Ancienne agence d'assurances, le local a été entièrement repensé et rénové récemment afin d'offrir un espace de travail moderne, fonctionnel et lumineux.

Composition du local
o Espace d'accueil avec bureau sur mesure
o Espace technique / imprimante avec raccordement fibre
o Deux bureaux indépendants séparés par verrières et cloisons vitrées pour préserver la luminosité
o Double plafond avec éclairage LED pilotable via application mobile
o WC indépendant
o Salle d'eau équipée : douche, sèche-serviette, lavabo, miroir
o Espace pause avec kitchenette
o Grande baie vitrée donnant sur un espace vert commun

Accessibilité et visibilité
o Parking gratuit à proximité immédiate
o Enseigne autorisée sur les vitrines
o Possibilité d'installation d'une enseigne harmonisée sur la façade conformément à la charte commerciale de la copropriété (soumise à validation en assemblée générale)

Le local bénéficie d'un environnement commerçant actif avec de nombreux services à proximité immédiate :

Boulangerie, bureau de tabac, banque, restaurant, crèche, cabinet infirmier, fleuriste, crèmerie, boucherie, auto-école.

Conditions locatives
o Loyer : 2 100 € / mois
o Loyer non assujetti à TVA

Cette annonce référence 338114 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 600,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr