Location agréable local 120m² ZA dynamique Morcenx

à céder DROIT au BAIL à SOORTS-HOSSEGOR

cet ancien restaurant est située dans une zone commerciale dense et très fréquentée .La surface totale est de 460 m2 qui comprend 2 Terrasses , 1 Couverte de 90 m2 , 1 extérieure de 100 m2 . La surface commerciale de 270 m2 peut être réaménagée .Une mezzanine de 60 m2 peut servir de stockage et de bureau .3 Grandes chambres froides ( 2 négatives 1 positive ) ont l'accès direct au coin cuisine non équipé mais avec extraction .

Parking gratuit et facile d'accès . Loyer annuel de 50 400€ ttc soit 4200 € ttc mensuel TVA récupérable

Prix du droit au bail 199 940 € FAI .Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur .Le barème des frais d'agence est disponible sur

A louer LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS + DROIT d'ENTREE en fonction de la surface choisie .

OFFRE UNIQUE dans le secteur sur 1 axe fréquenté et dans un quartier à forte population .

Surface commerciale allant de 30 m2 à 300 m2 selon vos besoins et caractéristiques . Livraison prévue début 2026 .Les locaux vides seront aménagés en fonction des activités professionnelles , aux normes ERP et Handicapés .Les locaux sont tous carrelés et disposent en façades de baies vitrées .

Proche de l'école , des Plages , du Centre Ville et sur l'avenue des Campings .

Dispose d'un parking gratuit de 28 places. Anciennement activité d'Alimentation Générale dont le CA était entre 300 000 € et 350 000 € .

Bail tout commerce ou Profession Libérale par palier de 30 m2 ( 90 m2 ou 150 m2 sont possibles .)


si Option 30 m2 : Loyer annuel 6 840 € HT soit 570€ ht mensuel. Droit au bail 14000 € ttc FAI

si Option 60 m2 : Loyer annuel 13680 € HT soit 1140 ht mensuel. Droit au bail 22000 € ttc FAI

si Option 120 m2 ;Loyer annuel env 27360 € ht soit 2280 € ht mensuel. Droit au bail 44 000 € ttc FAI

Tarif DROITS D'ENTREE de 14 000 € pour 30 m2 à 97 000 € ttc FAI selon surface choisie

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Le barème de nos honoraires est disponible sur