Location locaux professionnels 19m² à Musièges 352 € ( N° 2661291,A)

Location locaux professionnels 19m² à Musièges

Loyer mensuel

352€

Surface

19 m²

Montant au m²

222€/m²/an

- À LOUER – LOCAUX PROFESSIONNELS À MUSIÈGES (SORTIE FRANGY)Situés à Musièges, à la sortie de Frangy, au cœur d’une zone d’activité économique dynamique, plusieurs locaux professionnels à louer.Surfaces modulables de 15 m² environ à 80 m² environ et plus, selon vos besoins.Espaces adaptés idéalement pour des bureaux, professions libérales, indépendants ou thérapeutes (possibilité de bureau avec salle d’attente), espace de stockage…Les atouts :
- Bureaux lumineux
- Parkings employés et visiteurs
- Chauffage électrique
- Compteur électrique individuel
- Fibre en cours d’installation
- WC et cuisine communs ou privatifs selon les lots
- Certains bureaux disposent d’une mezzanine (stockage ou espace complémentaire)
- D’autres bénéficient d’un balcon
- Ménage pouvant être assuré par une sociétéSécurité :
- Site sécurisé
- Alarme
- Vidéo-surveillance
- Portail d’accèsEmplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité, idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel attractif.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 81783), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 352 € (222.36 €/m²/an)

Honoraires : 700 €

Surfaces et longueurs

Surface de 19 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Divers Commerces

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Musièges, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 352 € (222.36 €/m²/an)

Surface de 19 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1947186

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Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Bureaux

14.67 €/m²/mois Loyer bas

16.67 €/m²/mois Loyer médian

22.73 €/m²/mois Loyer haut

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Situation stratégique :
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Aménagement des espaces
L'espace est soigneusement agencé et comprend :
- Deux pièces indépendantes, placards de rangement intégrés pour les dossiers et l'archivage
- Salle d'eau avec douche et WC
- Coin cuisine avec meubles de rangements, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle
- Climatisation réversible
- Chauffe-eau individuel, compteur électrique individuel
- Une place de stationnement privative

Le bâtiment répond aux normes de construction BBC, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.

Activités idéales
Locaux destinés aux activités ne recevant pas de public (bâtiment non ERP).
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- Bureau d'étude ou activité de conseil
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Conditions locatives
Loyer : 800 € HT / mois (960 € TTC)
Charges : 70 € HT / mois (84 € TTC)
Loyer charges comprises : 1044 € TTC / mois

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Situés au 1er étage d'un immeuble récent livré en 2025, ces bureaux neufs sont prêts à accueillir leurs premiers occupants.
Les locaux sont adaptés à une installation rapide de votre activité professionnelle , dans un environnement de travail soigné, fonctionnel et confortable.

Emplacement privilégié
Vous bénéficierez d'une situation stratégique :
- Autoroute A41 à 5 minutes
- Centre-ville et lac d'Annecy à 10 minutes
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Aménagement des espaces
L'espace est soigneusement agencé et comprend :
- Deux pièces indépendantes, placards de rangement intégrés pour les dossiers et l'archivage
- Sanitaires privatifs
- Coin cuisine aménagé, réfrigérateur
- Climatisation réversible
- Une place de stationnement privative

Le bâtiment répond aux normes de construction BBC, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.

Activités idéales
Locaux destinés aux activités ne recevant pas de public (bâtiment non ERP).
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Charges : 70 € HT / mois (84 € TTC)
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Dépôt de garantie : 4 200,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 425,76 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr