A louer murs commerciaux de 310m² à Montpellier

Idéalement situé en centre-ville de Nîmes, au sein d’une rue commerçante bénéficiant d’un bon flux de passage et d’une excellente visibilité sur un axe routier fréquenté, découvrez ce local commercial de 238 m², situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment élevé d’un étage, bénéficiant d’un accès indépendant. Le bien dispose d’une façade d’environ 14 mètres linéaires, partiellement vitrée, offrant une belle visibilité commerciale ainsi qu’un fort potentiel de valorisation de votre activité. Fonctionnel et facilement aménageable, le local comprend une vaste surface commerciale, une réserve, des toilettes accessibles PMR ainsi qu’une cave, constituant un atout complémentaire pour le stockage. Grâce à sa configuration, sa visibilité et son emplacement recherché en centre-ville, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Conditions financières : loyer annuel HT/HC : 32 820 euros, provisions mensuelles pour charges : 265 euros, pas-de-porte : 174 850 euros (FAI) Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, proposés au prix de 654 000 euros, frais d’agence inclus. Dossier complet et visites sur rendez-vous.

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL RUE DE L'ASPIC, EMPLACEMENT PREMIUM ! Au cœur de la célèbre rue de l’Aspic, l’une des rues les plus fréquentées et les plus commerçantes de Nîmes, superbe local commercial d’environ 26 m² bénéficiant d’un emplacement de tout premier ordre. Situé dans un environnement commercial particulièrement recherché, ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant directement sur un flux piéton important. Son positionnement stratégique en fait une adresse idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques du centre ville nîmois. Le local est climatisé et dispose de sanitaires, permettant une exploitation confortable et immédiate. Sa surface optimisée conviendra parfaitement à une activité de commerce, de service, de showroom, de concept store ou de boutique premium. Un bien rare sur ce secteur, idéal pour développer une activité dans une rue emblématique, attractive et à très forte commercialité. Loyer mensuel : 1 250 € HT. Pas-de-porte : 20 000 €. Honoraires de commercialisation : 8 000 € HT à la charge du preneur. Une opportunité rare dans la rue la plus fréquentée de Nîmes, à saisir rapidement.