A louer local 120m² route de Coulonges à Niort

Loyer mensuel

700€

Surface

120 m²

Montant au m²

70€/m²/an

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un local commercial

Local commercial situé sur la route de Coulonges, bénéficiant d'un parking privatif de 10 places en façade.
L'arrière du bâtiment offre un accès pratique, donnant directement sur l'atelier.

Accueil / Showroom : espace vitré avec vitrine donnant sur la façade avant.
Bureau : équipé de la climatisation réversible, prises RJ45, baie de brassage et placard intégré.
Sanitaires disponibles.
Atelier :
- Éclairage LED performant.
- Porte coulissante (4 m de large x 2,5 m de haut) facilitant la manutention et la logistique.
- Espace archives de 7 m².

Atouts :

Excellente visibilité sur axe passant.
Stationnement aisé pour la clientèle et le personnel.
Fonctionnel et prêt à l'emploi.
Taxe Foncière prise en charge par le propriétaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 700 € (69.96 €/m²/an)

Honoraires : 2 520 €

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 700 € (69.96 €/m²/an)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 79_0820

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.86 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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A louer local commercial situé en centre ville de Niort. Bel espace commercial de 50m2, en bon état et doté d'une belle vitrine. Local accessible aux handicapés. Espace réserve en R-1 de 50m2. Loyer mensuel 1 000 € HTHC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Opportunité Premium pour Enseigne Nationale ou Concept Porteur

Situé au cœur de l'artère la plus dynamique et commerçante de l'hyper-centre de Niort, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort flux piétonnier.

Ce local commercial de 155 m² au total se compose de :

Surface de vente : 110 m² de plain-pied, offrant un bel espace d'exposition et d'accueil.

Réserve : 45 m² pour le stockage.

Les points forts :

Emplacement stratégique : Environnement commercial premium (enseignes nationales et boutiques de prêt-à-porter à proximité immédiate).

Configuration optimale : Espace sain, lumineux et facilement aménageable selon votre charte conceptuelle.

Faibles charges : Pas de charges de copropriété.

Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC

Taxe foncière : 1 531 € / an (à la charge du preneur)
Analyse de la zone de chalandise et des flux piétonniers spécifiques à l'hyper-centre de Niort.

Accompagnement complet jusqu'à la signature du bail, Mise en relation avec nos partenaires locaux (presse locale, associations de commerçants) pour maximiser l'impact de votre inauguration. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944808

L'agence , vous propose à la location Cellule commerciale d'environ 50m² et 35m2 complémentaire de stockage à la cave.

Emplacement stratégique en hyper centre de Niort, à moins de 5min à pieds du marché couvert, à moins de 5min à pieds de la place centrale (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite) et à moins de 10min à pieds de la gare.

Caractéristiques du bien :

Surface : environ 50 m² de surface commerciale et 35m2 de cave
Étage : non

Loyer mensuel net/HC : 1500€

Idéale pour une activité de restauration sans extraction, salon de thé, commerce...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer local 120m² route de Coulonges à Niort

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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