NIORT - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel

1 050€

Surface

53 m²

Montant au m²

238€/m²/an

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial

Situé en centre-ville, à un emplacement stratégique en angle de rue à proximité des Halles, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité.

D'une surface d'environ 53 m², il est en bon état général et offre un espace modulable, adaptable à différents types d'activités.
Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'une belle vitrine, idéale pour mettre en valeur votre activité.

Il est équipé d'une climatisation. Le bien comprend également un sanitaire, plusieurs points d'eau ainsi qu'une pièce de rangement fonctionnelle.

En complément, une cave d'environ 10 m² est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Le local est disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 050 € (237.72 €/m²/an)

Honoraires : 3 780 €

Surfaces et longueurs

Surface de 53 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 050 € (237.72 €/m²/an)

Surface de 53 m²

Réactualisé le 25/04/2026

Référence CessionPME : 79_0917

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

18 €/m²/mois Loyer haut

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- Economie : Loyer : 3 850€ HT ; Honoraires : 13 860€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10.

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- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 13860 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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- Economie : Loyer : 1 850€ HT ; Honoraires : 6 660€ HT ; Taxe foncière : 3 000€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

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- Accès : Facilement accessible en voitures et transports en commun qui sont gratuits, avec un parking en face de la zone piétonne. Cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ moins de 10min de la zone commerciale de Chauray et à environ 20min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 6660 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial idéalement situé route d'Aiffres, au sein d'une galerie commerciale dynamique.

Ce bien bénéficie d'un environnement commerçant attractif grâce à la présence d'un supermarché générant un flux constant de clientèle et offrant un fort potentiel pour toute activité commerciale ou de services.

L'accessibilité est excellente avec un accès simple et rapide ainsi que des facilités de stationnement à proximité immédiate, favorisant la fréquentation du site.

Le local profite d'une très bonne visibilité puisqu'il est situé en face des caisses du supermarché, garantissant un passage important et une exposition optimale.

D'une surface d'environ 46 m², cette cellule commerciale est parfaitement adaptée à une activité de commerce de proximité. Le lot est fonctionnel et permet une installation rapide dans un environnement sécurisé et attractif.

Le loyer mensuel est fixé à 800 euros hors taxes et hors charges.

Ce local constitue une belle opportunité pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique à fort passage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Données Financières

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

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