A louer local commercial 65m² à Niort hyper centre

Loyer mensuel

1 950€

Surface

90 m²

Montant au m²

260€/m²/an

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial

Localisation

Hyper-centre de Niort
À quelques mètres des Halles, des transports, commerces et services.

Emplacement stratégique Très forte visibilité Secteur dynamique

Situé au cœur du centre-ville de Niort, à deux pas des Halles, d'une rue piétonne très fréquentée et d'un parking, ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre.
Son environnement commercial attractif, composé de commerces de proximité, restaurants, services et flux piétons constants, en fait une adresse idéale pour une activité souhaitant se positionner au centre de la vie urbaine.

Surfaces et configuration

Surface commerciale : 65 m²
Local très lumineux, idéal pour la mise en valeur de produits ou un aménagement soigné
2 entrées indépendantes, offrant flexibilité pour la circulation, la livraison ou la séparation d'espaces
Sanitaires privatifs
Cave en sous-sol environ 25 m², parfaite pour stockage ou archives sans empiéter sur la surface de vente

Confort et équipements

Climatisation réversible assurant confort été/hiver
Chauffage électrique
Accès Internet très haut débit via la FIBRE
Installation facilement modulable selon les besoins de l'activité

Atouts majeurs

Visibilité exceptionnelle grâce à un emplacement en angle / passage fréquent
Proximité immédiate d'un grand parking
Environnement commercial très actif
Local offrant une excellente attractivité pour commerces, services, bureaux, activités de destination contrôlée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 950 € (260.04 €/m²/an)

Honoraires : 7 020 €

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 950 € (260.04 €/m²/an)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 79_0839

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.86 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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A louer local commercial situé en centre ville de Niort. Bel espace commercial de 50m2, en bon état et doté d'une belle vitrine. Local accessible aux handicapés. Espace réserve en R-1 de 50m2. Loyer mensuel 1 000 € HTHC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Opportunité Premium pour Enseigne Nationale ou Concept Porteur

Situé au cœur de l'artère la plus dynamique et commerçante de l'hyper-centre de Niort, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort flux piétonnier.

Ce local commercial de 155 m² au total se compose de :

Surface de vente : 110 m² de plain-pied, offrant un bel espace d'exposition et d'accueil.

Réserve : 45 m² pour le stockage.

Les points forts :

Emplacement stratégique : Environnement commercial premium (enseignes nationales et boutiques de prêt-à-porter à proximité immédiate).

Configuration optimale : Espace sain, lumineux et facilement aménageable selon votre charte conceptuelle.

Faibles charges : Pas de charges de copropriété.

Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC

Taxe foncière : 1 531 € / an (à la charge du preneur)
Analyse de la zone de chalandise et des flux piétonniers spécifiques à l'hyper-centre de Niort.

Accompagnement complet jusqu'à la signature du bail, Mise en relation avec nos partenaires locaux (presse locale, associations de commerçants) pour maximiser l'impact de votre inauguration. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944808

L'agence , vous propose à la location Cellule commerciale d'environ 50m² et 35m2 complémentaire de stockage à la cave.

Emplacement stratégique en hyper centre de Niort, à moins de 5min à pieds du marché couvert, à moins de 5min à pieds de la place centrale (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite) et à moins de 10min à pieds de la gare.

Caractéristiques du bien :

Surface : environ 50 m² de surface commerciale et 35m2 de cave
Étage : non

Loyer mensuel net/HC : 1500€

Idéale pour une activité de restauration sans extraction, salon de thé, commerce...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer local commercial 65m² à Niort hyper centre

Données Financières

Surfaces et longueurs

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